Description des locaux : Locaux de 200m2 dont 42m2 de surface de vente, en bon état général. Magasin sous vidéo-surveillance aux normes accessibilité ERP. Logement T4 de type Dupleix situé au-dessus du magasin dont le loyer est intégré dans le loyer global de 1600€ TTC. ; Environnement commercial : Boulangerie-pâtisserie de quartier en centre-ville de Landivisiau, ville de 10 000 habitants située dans le Nord-Finistère, située à côté de places de stationnement et des commerces. Établissement jouissant d'une bonne notoriété. ; Nature de la clientèle et zone de chalandise : Clientèle de quartier fidèle et régulière. Activité régulière sur l'année et non impactée par les saisons. ; CA : 226000€. ; Fonds de commerce : 50000€.