CHÂTEAUNEUF-D'ENTRAUNES - AUBERGE ET GÎTE à reprendre

Vente d'une maison d'hôtes à reprendre

Dans le cadre d’un départ à la retraite, cède fonds + murs d'une maison d'hôtes.

La maison de village se caractérise par 5 niveaux, dont 2 dédiés à l'hébergement (3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, un studio, une salle de massage).

Le rez-de-chaussée est équipé pour la préparation et le service des repas.

La terrasse propose un bel espace de restauration et de détente, un emplacement pour un spa et un barbecue.

La cave, accessible en véhicule, est idéale pour le stockage des denrées et cycles des clients. Enfin, le premier étage est dédié à l'espace de vie familial (chambre, salon, salle de bains, buanderie)

Les plus : Maison de charme parfaitement rénovée au coeur du parc naturel régional des Préalpes d'Azur.

Profil repreneur : Idéalement un couple.

Prix du fonds de commerce et des murs : 620 000€.

Village de gites à reprendre

Vds VILLAGE DE GITES, ARDECHE du Sud, à proximité de la Caverne du Pont d'Arc. 6 gîtes de 6 à 8 pers., 2 gîtes de 3 à 5 pers. + local d'accueil de 60m2 avec terrasse. Piscine de 6/15. Affaire à développer Prix : 800.000€

Camping bar restaurant à reprendre

A vendre murs et fonds de commerce de Camping Bar Restaurant. Cause départ en retraite du dirigeant. Terrain de camping avec 75 emplacements dont 42 disposant d’un mobil home (30 résidentiels et 12 locatifs). Terrain de 8 hectares classés en zone NT dont 3 hectares aménagés. Bar Restaurant d’une capacité de 80 couverts. Ouverture à l’année de l’établissement. CA 2019 : 273 428€ HT. Prix de vente : 677 000€ Dossier de présentation de l’entreprise disponible sur demande.

Gite et chambres d'hôtes à reprendre

Cause retraite, fonds de commerce à céder, activité gîte et chambre d'hôtes depuis 1980. Situé dans un village proche de sites touristiques majeurs et attirant également une clientèle professionnelle. Maison agréable au calme d'environ 180 m2, 5 chambres d'hôtes. Matériel neuf. Logement F3 privé. Loyer modéré de 800€. Perspectives de développement sur la restauration et les événements. Prix de vente du fonds 70.000€. Accompagnement possible.

Bar restaurant et gîte à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—à GIBLES—en Bourgogne du Sud—Bar restaurant (avec licence IV), installé depuis 2008

• CA 2022 : 92 000€ ; Marge brute : 58% 
• Au cœur du Charolais-Brionnais, village de 600 âmes, boulangerie, épicerie, école, maison de santé, aire de camping-car, entre Mâcon et Roanne
• Ets situé au cœur du village, sur voies de passage; nombreux parking, salle des fêtes pour évènements familiaux et associatifs à 100m (capacité 120 pers.)
• Cuisine traditionnelle, belle notoriété, fonctionne uniquement en semaine, fichier clients à jour (80 coordonnées pour SMS), belle demande pour la vente à emporter ; clientèle familiale, ouvrière et touristique
• 2 salles de restaurant de 30 et 26 couverts, complétées par une salle de café de 15 places assises et possibilité de terrasse fermée, accessibilité et toilettes PMR ok, cuisine aux normes et bien équipée, chambre froide 20m³; logement de fonction T5, 80m², refait à neuf en 2015
• Possibilité de restaurer près de 220m² pour créer des chambres d’hôtes, type Bed and Breakfast
• Beau potentiel : belle demande pour une activité traiteur et vente à emporter ainsi que pour une restauration traditionnelle (groupes, réservations …) ; possibilité de revenus locatifs additionnels
• Affaire à céder pour retraite, montant souhaité : 30 000 € (pour le fonds)

Gîte ou chambres d'hôte à reprendre

A VENDRE, SAINT YAN, en Bourgogne du Sud

• Au cœur du Charolais, sur la place du village de Saint Yan (1 156 habitants) ; face à la Mairie, à l’Ecole, pharmacie, boulangerie, boucherie , à 2 pas de la base aérienne LFLN et de l’ENAC (Ecole des pilotes de l’Aviation Civile) ; tissu économique dynamique
• Sur l’axe Digoin/Roanne/St Etienne très fréquenté, 10 min de l’A79—RCEA (20 000 véhicules/jour), proximité Parc d’attraction animalier 
• A 10 min de Paray le Monial, ville classée parmi les 5 principaux pèlerinages français, fréquentée chaque année par 200 000 pèlerins, notamment lors de sessions de 5 jours, forte tension locale sur l’hébergement touristique en saison ; à 8 min de Digoin, le canal du Centre avec location de bateau et le pont canal sur la Loire
• Ensemble immobilier avec beaucoup de cachet (ancien relai de poste/restaurant) ; 400 m² habitables env. comprenant au rez-de-chaussée : grande salle de 49m² , autres salles de 66,5m² et cuisine ,réserve, stockage sur 120m², rénovation en 2018, accessibilité et toilettes PMR ok, Grenier aménageable ( poutres apparentes, anciennes), sur 170m² ; cour de 400m² et un abri/ garage de 100m²
• Beau potentiel pour un projet de gîtes ou chambres d’hôte, de location en meublé, forte demande locale ; ou pour un projet de commerce multi-service avec location de vélos (situé sur la voie verte, piste cyclable très fréquentée), possibilité d’achat d’une Licence IV
• Affaire à céder pour retraite—Montant souhaité : 249 000 € (pour les murs) 

Cafe hotel restaurant à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A GUEUGNON, en Bourgogne du Sud, cède Café Hôtel Restaurant (avec licence IV), installé depuis 2011.

• CA 2022 : 315.000 €. Marge brute : 70 %. 
• Bel emplacement, situé en centre-ville, sur axe passant (véhicules et piétons), nombreux commerces complémentaires (assurances, équipement de la personne, tabac-presse...), nombreux parkings gratuits, à 100 m du marché hebdomadaire très fréquenté, de l'église et de la Mairie. Coeur de cible à 15 kms 30.000 habitants. Hôtel de 18 chambres (équipées TV, Wifi, sdb et toilettes privées), 2 appart'hôtel un de 3 chambres (pour 5 pers.) et un d'1 chambre (pour 2 pers.), référencé Booking, taux d'occupation de 70 %, représente 40 % du CA. Clientèle de professionnels (site industriel APERAM, 1.200 salariés à 200 m), de sportifs (foot et cyclisme). Restauration traditionnelle régionale, tout fait maison, 12 services / semaine, ticket moyen entre 16 et 18 €.
• 3 salles de restaurant de 40, 50 et 60 couverts (cette dernière est proposée en salle de séminaire ou repas familial) et une terrasse intérieure de 50 couverts. Effectif à reprendre : 3 salariés polyvalents et autonomes (cuisine, service, chambres). Cuisine bien équipée (2 chambres froides, positif et négatif, four et pétrin à pizza, liste matériel sur demande), 20 places de parking privé et fermé, ensemble sécurisé par vidéo-surveillance, pas de contrat brasseur. Ensemble hôtel et restaurant bénéficie d'une mise aux normes et d'un relooking intérieur et extérieur récent, accessibilité PMR OK.
• Beau potentiel de développement idéalement pour 2 associés. Parmi les pistes : possibilité d'optimiser l'utilisation de la salle de séminaire ou de créer une pizzéria, de développer la vente à emporter voire la livraison à domicile, une réelle demande locale existe. Bail commercial de 33.600 € annuel.
• Montant souhaité : 350.000 € (pour le fonds) ou bien 750.000 € (murs et fonds).

Grande maison de village bar 1900 à reprendre

Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, point de départ de randonnées sur le plateau du Vercors. Grande maison de village entièrement rénovée, bar des années 1900, puis salon de thé crêperie de 2016 à 2019 .Bâtisse idéale pour une création de gîtes d'étape et/ou chambres d'hôtes, en plus de la petite restauration.

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce, le salon de thé (16 couverts+10 en terrasse). Equipements: comptoir de bar en zinc,plonge, lave-vaisselle et hotte pro, lave-mains. Normes ERP   (électricité, aération, ouvertures neuves), et handicapés. Arrière boutique, cuisine aménagée, toilettes, terrasse sur la rue. Au premier étage : terrasse avec vue sur le village et les montagnes, et deux suites parentales. Parfaites pour des chambres d'hôtes. Au deuxième étage : un appartement constitué d'une pièce avec poutres et plancher ancien. Poêle à bois, coin cuisine tout aménagé, et salle de douche avec toilettes. Un étage approprié pour être un gîte d'étape. Au troisième étage, grenier en grande partie aménagé. Grand garage, 3 niveaux de caves.

Prix de vente: 365 000€.

Gite hotel à reprendre

Etablissement ayant un fonctionnement atypique car proposant la vente de séjours tout compris d'activités de pleine nature et principalement de la randonnée, avec possibilité de développer d'autres activités. Sa situation au coeur du massif cantalien et proche de la station de ski du Lioran favorise cette activité. Les séjours d'été proposent de la randonnée, du vtt ou du cyclotourisme et ceux d'hiver de la randonnée en raquette à neige ou du ski. De ce fait notre période d'ouverture est saisonnière sur 7 mois environ, 3 en hiver et 4 en été. Cette période peut être allongée ou modifiée. L'établissement comporte 16 chambres, une salle de restaurant de 65 m², un bar et 2 salons, cuisine, et réserves, local de 850 m². 

Nous avons 3 salariés pour l'entretien et nous engageons des accompagnateurs en montagne non salariés pour les activités. 

L'hôtel est classé 2 étoiles et une forte rénovation a été faite, il est situé dans un village entre la station du Lioran et la ville de Murat. Un grand jardin arboré de 1500m² permet un espace de détente après les activités d'été avec vue sur la montagne. Dans notre fonctionnement nous ne proposons pas de restauration le midi, seulement avec un pique-nique et le repas du soir pour les pensionnaires. Ce repas est un menu du jour servi pour tout le monde à heure fixe. Ce qui explique le terme Gite Hôtel. 

Le chiffre d'affaires des 3 dernieres années est de 330 000€ en moyenne et il est composé par 80% de séjours pour 20% d'hôtellerie traditionnelle, avec une possibilité de développement.

Mas de caractere avec chambres d hotes ou gites à reprendre

Sur secteur AUBENAS - VALS LES BAINS 

MAS entièrement rénové de 450 m² voir plus, exploité en CHAMBRES D'HÔTES avec entrées indépendantes. Chaque chambre possède son WC privatif avec lavabo et douche, (possibilités de transformation en gites) outil de travail idéal, chiffre d'affaire 87 000€ sur bilan comptable (gros potentiel de développement).

 Sur un terrain de 17 279m² au calme avec vue panoramique sur les reliefs Ardéchois. Ce mas est constitué : d'une partie privative de 220m², une cuisine neuve entièrement équipé ouverte sur la salle à manger de 60m², un salon qui donne sur une terrasse véranda, un bureau, 4 chambres, 3 salles d'eau,3 WC, une buanderie, un dressing, placards, poêle à bois, cheminée avec insert, chaudière neuve (bois, granules ou électrique) fenêtres aluminium neuves, velux neuf avec volets solaire.

Une partie professionnel de 230 m² : 5 CHAMBRES D'HÔTES de 20 à 35m,² chacune sa salle d'eau, WC et entrées séparées 2 chambres avec terrasse privé.

Une magnifique pièce commune : salle à manger, salon, cuisine équipée neuve, sous voûte en pierre.

Un réel espace de bien être de 50m², une salle de massage, 2 baignoires balnéothérapie (une simple une double),  un jacuzzi et pour finir un sauna.

Une pergola pour les petits déjeuners et éventuellement les repas, piscine avec une grande plage.

Ce mas est également écologique grâce à ses sources d'eau potable et ses 23 panneaux solaires en autoconsommation et sa récente rénovation toiture, jointure des pierres à la chaux... tous ces critères font de ce mas un lieu privilégié, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations en cours. Il va de soi que toutes les informations seront expliquées (voir une formation) plus de photos pourront être envoyées après prise de contact et réponse aux questions, puis une visite s'impose pour découvrir ce bien d’exception.

Prix de vente :  900.000 € murs et fonds (agence professionnelle s'abstenir).