A reprendre RESTAURANT BAR TABAC FDJArr. de Gourdon - Lot

A vendre restaurant (sur place et à emporter) bar (licence IV) tabac FDJ ensemble fonds de commerce et bâtiment installé au cœur d’une commune au nord du Lot sur l’axe principal très fréquenté de Brive St Céré. Établissement existant historiquement, très bien implanté sur son secteur et avec une notoriété acquise auprès de la clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels, boostée en saison par la présence de nombreux touristes. Activité ouverte à l’année  du lundi au samedi midi : bar tabac en journée et restauration brasserie menu ouvrier le midi et sur évènements  réguliers. Le bâtiment entièrement rénové et aux normes (ERP, PMR…) se compose d’un rdc avec la salle de restaurant (100m2), la partie bar tabac (40m2), , la cuisine, réserves, 2 terrasses dont une sur jardin et parking privatif. A l’étage, présence d’un appartement permettant de loger sur place + une partie encore aménageable. L’ensemble du matériel cuisine et mobilier est opérationnel, entretenu et régulièrement renouvelé permettant une reprise clé en main sans nouveau investissement. Exploitation à 2 (permanents) + 1 saisonnier mi-temps l’été. Activité fiabilisée depuis 27 ans avec CA stable assurant la rentabilité. Potentiel de développement existant. Prix murs 280000€et fonds de commerce : 490000€. Accompagnement à déterminer selon profil du repreneur.