Vente d'un immeuble de 263m², à destination de TPE, artisans, commerçants, investisseurs etc..., situé à Mauguio, idéalement placé au vu des commerces alentours, accessible et au calme.
✨ => Immeuble à usage professionnel et d’habitation, comprenant :
✔️ au RDC un local professionnel de 123m2 (climatisé), composé d'un espace logistique, de 3 bureaux, d’un coin cuisine, d’un WC, d'un cellier. DPE C.
✔️ en R+1 un appartement très lumineux, traversant de 140m2, 3 chambres, 2 SDB (dont une dans la suite parentale avec douche à l’italienne, la seconde avec baignoire), grand séjour de 78m2, cuisine neuve. Clim/ Chauffage au sol, via pompe à chaleur changée en 2021. DPE B.
✔️ Très grande terrasse de 156m2 dotée d'un jacuzzi 4/6 pers, sans vis-à-vis.
=> Possibilité de conserver également plusieurs espaces de stockage : * un grand hangar de 60m2 (193m3) * et 4 containers maritimes étanches de 14m2 chacun (33m3)
=> Le bien comprend aussi un terrain de 438 m2, doté d'un forage (pompe changée en 2023), d'un espace paysagé avec arrosage automatique.
=> Location du tout estimée à 4100€ mensuel sur le bien actuel (possibilités de refaire des lots pour rentabiliser davantage les locations).
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations !
