Le « Mas de l’étoile » propose des Suites de prestige dans une propriété idéalement située au sein d’une zone protégée Natura 2000 et d’un site classé, à 6 kms de la cité médiévale d’Aigues Mortes.
Cet établissement est exploité depuis 10 ans en qualité de chambres et table d’hôtes et dispose de :
- 3 Suites de prestiges de 80 m2 situées en rez de chaussée avec chacune ; 1 terrasse, 1 jardin privatif de 150 m2 & 1 spa – dont 1 piscine d’intérieur en sus qui est affectée spécifiquement à une suite.
- 1 piscine familiale de 4m X 8 m
- le logement de l’exploitant de 177 m2 comprenant ; 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, une pièce de vie (salon, salle à manger avec cuisine de 70m2), 1 bureau, 1 dressing, 1 buanderie, 1 pièce d’accueil (70m2), 1 garage (50 m2), cave et chaufferie.
- la propriété de 4000 m2 comprend également ; 1 verger, 1 jardin d’agrément, 1 parking. Elle est entièrement clôturée avec accès protégé par un portail électrique.
La construction du bâti de type « maison d’Architecte » date de 2002 et a été complètement rénovée depuis 2019 avec des équipements performants ; Isolation toiture & vide sanitaire, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraichissant, climatisation, installation domotique pour la fermeture des volets électriques, la surveillance caméra, la gestion de l’énergie, les commandes des Spas.
En plus du haut niveau de confort des hébergements, La clientèle apprécie particulièrement la sérénité des lieux, sans vis-à-vis ni voisinage, tout en étant à proximité immédiate de nombres sites touristiques de renommée (Camargue, Aigues mortes, Port Camargue, littoral..)
Le chiffre d’affaires annuel généré par l’activité est de 150 000 Euros (hébergement + repas servis) – Clientèle fidèle
Prix de vente mur et fonds de commerce indissociable de 1,2 M Euros
L’ensemble du mobilier affecté à l’activité est compris dans la vente.
http://www.masdeletoile.fr/
Accompagnement du cédant si souhaité
Affaire idéalement à exploiter par un couple
Possibilité d’augmenter le CA en aménageant d’autres chambres
Concurrence limitée sur cette zone géographique et de ce niveau de prestations à Aigues mortes
