A vendre en pleine propriété, murs et fonds commerciaux d’un bar tabac Presse PMU pour couple, idéalement situé en plein centre de Barenton, petit bourg attractif du bocage Normand non loin des limites ornaise et mayennaise (disposant de quasiment tous les commerçants, artisans et professions libérales) jouissant d’une situation de monopole sur la commune avec un fort potentiel de développement.
Il comprend au rez-de-chaussée, un accueil pour la partie jeux à gratter, Loto ,PMU, Relais colis , Paiement de proximité et dépôt de pain, un WC, une salle de bar avec écran Amigo et Presse avec comptoir au fond d’une capacité de 30 places (avec une seconde entrée), dans le prolongement une pièce cuisine indépendante.
Un couloir à la suite de la cuisine donne l’accès au 1er étage d’une surface de 80 m² comprenant 4 pièces et une pièce d’eau.
Au second étage d’une surface également de 80 m², 5 pièces complètent cet ensemble immobilier avec un fort potentiel moyennant des travaux.
Au sous-sol, une grande cave servant pour le moment de stockage des boissons, de 100 m² et accessible par la cour ou un escalier du couloir donnant sur rue.
La toiture et les huisseries ont été récemment changées.
Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après-midi.
Ouverture : 7h30 – 13h30 / 15h30 / 20h00.
Clientèle d’habitués, de fidèles et de passage à l’année.
Voie verte à proximité et voie cyclable dans la commune pour rejoindre l’axe en cours de construction.
Fort potentiel de développement y compris sur la partie restauration rapide non, exploitée pour le moment.
Licence IV.
CA 2024 : 178 033 € / EBE : -6240 € / Résultat net : - 17 269 €
Prix murs (340 m²) : 135 000 €
Prix du fonds de commerce : 100 000 €
CA vente de tabac sur l’année 2024 : 445 000 €
Taxe foncière de l’ensemble du bâtiment : 1296 €
