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DIAGNOSTIC TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS -
A vendre restaurant/pizzeria. En centre-ville d’une ville d’environ 5000 habitants tous commerces, avec villages avoisinants (environ 14 000 habitants en tout). Cette pizzeria existe depuis 1980 (depuis 44 ans). Emplacement idéale en centre-ville à 400 mètres de la gare. Pizzas cuites au feu de bois, atout défiant toute concurrence. Pizzas à emporter et restauration traditionnelle.
Une belle situation géographique : à 1h30 de Paris, à 5 minutes à pied de la gare, en centre-ville.
Vente du fonds de commerce ou des parts sociales ou fonds + murs. Les murs seuls sont à vendre 200 k€. Restaurant superficie de 150m² + appartement de 100 m² sur 2 étages (comprenant 3 chambres, cuisine, salle à manger, wc et SDB). Travaux de rafraichissement à prévoir.
Surface commerciale de 150 m² répartie sur 2 salles et une terrasse au printemps-été pour un CA annuel de 320k€. (CA 2021 : 155k€, 2022 : 215k€, 2023 : 295k€, 2024 environ 320k€). Une progression de 10% est à prévoir sur le prochain CA au 31/03/2024.
Fermée 2 jours par semaine : dimanche et lundi, et 7 semaines de congés annuels.
Loyer 1355€ HT (pour les 150 m² du restaurant + les 100 m² de l'appartement à l'étage)
Bonne équipe en place avec 1 pizzaiolo, 1 cuisinier, 2 serveuses et le dirigeant. Tous en CDI. Tenu par couple (dirigeant + Madame au service à temps partiel).
Pas de site internet, pas de facebook, mais « Google my business » mis en place. La partie communication numérique peut donc être développée.
Nombre de places en salle : 31 couverts dans une première salle, 44 couverts dans une 2ème salle et 40 couverts possibles en terrasse. Belle terrasse car centre-ville refait à neuf en 2023. Bel aménagement extérieur.
De très bons capitaux propres. Résultats nets positifs.
PV du fonds de commerce : 130 000€
PV fonds + murs : 330 000 €
Peut être vendu en parts sociales aussi.
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