Boucherie, charcuterie artisanale dans un bourg normand de 700 habitants avec commerces, (salon de coiffure, boulangerie, pharmacie, garage, pisciculture, bar tabac, épicerie), ainsi qu’une école maternelle et primaire.
Le commerce draine une clientèle à environ 10 km autour du village. La clientèle est principalement locale mais également une clientèle parisienne en résidence secondaire. Le Chiffre d'Affaires oscille entre 339 000 € et 355 000 € selon les années.
Possibilité de vendre les murs avec le fonds de commerce. Prix du fonds 143000 €. Prix des murs 205 000 €.
Ces derniers comprennent, le local commercial avec laboratoire, atelier, pièce de stockage, ainsi que deux appartements refait à neuf.
L’un d’une surface de 80 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres, un bureau (possibilité de faire une troisième chambre), un toilette indépendant et une salle d’eau.
Le second appartement d’une surface de 50 m² comprend une pièce de vie, une chambre, un toilette et une salle d’eau.
Le bien comprend également un jardin de 500 m² à l’arrière de la bâtisse avec des dépendances, ainsi qu’un garage 2 voitures fermé.
Accès au premier appartement par le local commercial et accès au jardin.
Accès au second appartement par le jardin arrière.
Le second appartement pourra être loué par le repreneur.
Surface totale des locaux (Local commercial ainsi que les deux appartements) : 198 m².
Loyer annuel 13200 € pour l'ensemble des locaux, si les murs ne sont pas achetés avec le fond de commerce.
Idéal pour un couple ou 2 associés avec expérience dans le domine de la boucherie, charcuterie artisanale.
