À louer : Local de boulangerie pâtisserie avec logement à l’étage – à 25 min de Poitiers
Situé dans une commune dynamique de plus de 1 500 habitants, à seulement 25 minutes de Poitiers, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet professionnel en boulangerie pâtisserie avec logement sur place.
Niché dans un environnement agréable de bocages et de prairies, ainsi que de nombreuse routes communales dont les haies sont préservées, le bien bénéficie également d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
Descriptif du bien :
Immeuble sur 4 niveaux comprenant :
Rez-de-chaussée : Local commercial avec espace de vente, boutique, fournil, cuisine, dégagement, accès à une cave.
1er étage : Grand salon, trois chambres, une salle de bain, WC séparé.
Dernier niveau : Vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement.
L’ensemble des huisseries (isophoniques) a été remplacé en 2023.
Extérieur : Terrasse agréable dans un environnement verdoyant
Places de stationnement à proximité.
À proximité immédiate sur la commune :
Supérette SPAR, pharmacie, trois médecins, infirmière, taxi, bureau de poste, salon de coiffure, banque (Crédit Agricole), assurance (AXA), école élémentaire, une crèche, un collège, une maison de retraite, cabinet dentaire, une étude notariale, une piscine municipale et des chambres d’hôtes.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : A déterminer
- Reprise du matériel professionnel : 20 000 €
Idéal pour une activité commerciale de boulangerie avec résidence sur place.
