DIAGNOSTIC TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS
A céder cause retraite murs et fonds d'un HOTEL BAR RESTAURANT situé sur la commune de Pontonx-sur-l’Adour (Landes 40), une ville dynamique et paisible en bordure de l’Adour et à 15 minutes de l’agglomération de Dax.
Avec plus de 3 000 habitants, cette commune connait un développement continu et se transforme de plus en plus en centre semi urbain. L’économie y est également riche avec la présence de plusieurs industriels (zone d'activité en développement), ainsi qu’une offre complète de services de proximité. Nous trouvons également à près de 4kms de célèbre thermes. De plus, la ville possède de grands atouts environnementaux grâce à la présence d’une réserve faunique et de la forêt de pins maritimes, caractéristiques du département des Landes.
Cette affaire historique fait partie intégrante du paysage de la commune, véritable lieu de vie situé en plein cœur du centre-ville en face du cinéma, de l’hôtel de ville et des célèbres arènes où se déroule de nombreux évènements culturels tout au long de l’année. Accessible par tous les moyens de transport, cette affaire jouit d’un emplacement stratégique.
Prestations proposées au sein de cet établissement :
- Hôtellerie : 7 chambres avec TV et salle de bain indépendante (dont 3 équipées d’une baignoire) + 3 chambres avec salle de bain, point d’eau et WC commun. Toutes les peintures ont été refaite à neuve dans toutes les chambres ainsi que l’extérieur. La chaudière a également été changée récemment.
- Restauration : salle de restaurant principale avec bar d’env. 40m² + 2ème salle d’env. 45m² pouvant être privatisée pour des séminaires, réunions... Capacité totale avec l’extérieur : 120 couverts. Cuisine professionnelle complète et en parfait état. Menu du jour et à la carte, essentiellement le midi et soir uniquement pour les pensionnaires. WC aux normes PMR.
Clientèle locale, professionnelle et ouvrière, curiste et touriste de passage.
Atouts de l’affaire :
- Superficie totale de 420m² sur 1 étage avec appartement privatif de 30m² à l’étage
- Clés en main, quelques travaux de décoration à prévoir, selon préférence
- Unique hôtel entre les agglomérations de Dax et de Mont de Marsan
- Commune festive avec de nombreux évènements tout au long de l’année
- Affaire pérenne tenue depuis près de 15 ans par les mêmes gérants
Nombreuses opportunités de développement (restauration soir et WE, communication digitale…)
Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires moyen pondéré des 3 derniers exercices : 150K€ - à développer
- Marge brute globale moyenne : 75%
- Résultat Net Comptable Moyen : 10K€
- Taux d’occupation 2023 hôtel : env. 30%
- Effectif : 2 salariés CDI : 1 temps partiel et 1 temps complet + 2 gérants
Profil recherché :
- Idéalement du métier de la restauration et/ou de l’hôtellerie
- Affaire idéale pour un couple
- Dynamique et motivé
Conditions de cession :
- Prix du Fonds de Commerce : 175K€
- Prix des murs : 400K€
- Murs et FDC : 575K€
Accompagnement par les cédants
N’hésitez pas à demander plus de renseignements
