A vendre Fonds de commerce institut de beauté (ou droit au bail tout commerce) sur emplacement n°1 à Brive.
Local situé sur une avenue à forte fréquentation, en face du Cinéma CGR et du Parc des Expositions.
2 places de stationnement dédiées à la clientèle (dont une pour les PMR), 7 mètres de visibilité sur 2 vitrines.
Cet institut est en état « neuf » suite à sa création en 2020. Affiliation « Guinot » en cours, possibilité de résiliation. Le bail commercial permet d’exercer d’autres activités et/ou de sous-louer une partie des locaux pour tout type d’activités.
Superficie totale de 95 m² avec espace accueil et vente, 3 cabines de soins équipées dont un espace « onglerie », un local social équipé cuisine et buanderie, un WC accessible PMR, climatisation réversible dans tout le point de vente. Climatisation et radiateur sèche serviette dans chaque cabine.
Loyer TTC = 750€/mois avec bail 3-6-9 en cours jusqu’en 2029.
2 collaboratrices : 1 en CDI, 1 en contrat de professionnalisation jusqu’en octobre 2024.
Fichier client informatisé de 1 280 clients dont 630 actifs à moins d’un an.
Outils Marketing performants : rendez-vous en ligne avec rappel par SMS, vente de bon cadeau en ligne, campagne de mailings et de SMS personnalisés.
Panier moyen : 64€ - CA TTC 2022 :109 000€
Prix de vente du fonds : 89 000€ (hors stock produits)
Droit au bail : 89 000€ (idéal cabinet médical, kinésithérapie, etc.)
