A vendre à Saint-Julien le Vendômois, petite commune de 250 habitants, située au carrefour de trois départements (Corrèze, Haute-Vienne, Dordogne,) et bénéficiant d’un cadre de vie agréable et verdoyant, un ensemble composé :
- D’un bistrot avec Licence IV et appartement séparé à l’étage pouvant servir de location de vacances (2 chambres, salle de bain, cuisine)
- D’une grange attenante (couverture et charpente neuves) pouvant être aménagée pour des activités de restauration, artisanales (menuiserie …) ou autres.
- D’une maison d’habitation avec 3 chambres, salle de bain, cuisine, salle à manger, terrasse.
La surface totale habitable est de 193 m², la surface des dépendances de 155 m² sur un terrain de 900 m².
La salle des fêtes rénovée par la Mairie est située derrière le bâtiment, séparée par une cour.
La Commune est située à proximité de l’autoroute A20 entre Brive et Limoges, à 5 mn de Lubersac et de Pompadour connue pour ses Haras, son hippodrome (20 week-ends par an consacrés au cheval) et son futur Casino et proche de Ségur le Château, classé un des « plus beaux villages de France ». Le calme, la verdure de cette Région, ainsi que les nombreuses activités « nature », « sport », « aquatique » … attire de nombreux touristes en période estivale.
Le prix de vente de l’ensemble est de 150 000 €, et peut convenir pour toutes activités : commerciale, artisanale (possibilité d’aménager un atelier dans la grange), restauration, bar, chambres d’hôtes, …
BISTRO-LICENSE IV AND RESIDENTIAL HOUSE
For sale in Saint-Julien le Vendômois, a small town of 250 inhabitants, located at the crossroads of three departments (Corrèze, Haute-Vienne, Dordogne,) and benefiting from a pleasant and green living environment, a set composed of:
- A bistro with License IV and separate apartment upstairs that can be used as a vacation rental (2 bedrooms, bathroom, kitchen)
- An adjoining barn (new roof and framework) which can be converted for catering, artisanal (carpentry, etc.) or other activities.
- A residential house with 3 bedrooms, bathroom, kitchen, dining room, terrace.
The total living space is 193 m², the surface area of the outbuildings is 155 m² on a plot of 900 m².
The village hall renovated by the Town Hall is located behind the building, separated by a courtyard.
The small town is located near the A20 motorway between Brive and Limoges, 5 minutes from Lubersac and Pompadour known for its stud farms, its racecourse (20 weekends per year dedicated to horses) and its future Casino and close to Ségur the Château, classified as one of the “most beautiful villages in France”. The calm, greenery of this Region, as well as the numerous “nature”, “sport”, “aquatic” activities… attracts many tourists in the summer period.
The sale price of the whole is €150,000, and can be suitable for all activities: commercial, artisanal (possibility of setting up a workshop in the barn), catering, bar, guest rooms, etc.
