DIAGNOSTIC TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS
A céder cause changement d’activité – BOULANGERIE PATISSERIE - COTE LANDAISE HEBERGEMENT
Idéalement implantée sur un axe passant d’une ville dynamique, à quelques kilomètres de l’océan Atlantique, des Lacs et des pistes cyclables. Emplacement stratégique en entrée et sortie de ville avec belle visibilité. Atout majeur de stationnements devant le commerce et parking à proximité.
Boulangerie ouverte à l’année, fermeture uniquement les dimanches après-midi. Equipe autonome de 8 personnes, dont 2 apprentis.
Affaire saine, idéale pour professionnel expérimenté ou profil gestionnaire (comme l’exploitant actuel). Opportunités de développement : snacking, briocherie, chocolaterie, glacerie, diversification des pains…
Clientèle locale fidélisée et fort dynamisme touristique en saison. Peu de concurrence.
Très bel outil de travail : locaux spacieux (400m² au total), aux normes et en très bon état. Loyer, sans TVA (bail 3/6/9) : 2 000€/mois.
Equipement professionnel très complet avec des outils neufs et en parfait état de fonctionnement.
Possibilité d’occuper le logement (80m² - 3 chambres) jouxtant la boulangerie. Loyer : 1 200€/mois.
Sur les trois derniers exercices : CA moyen : 700K€ / EBE moyen reconstitué : 50K€.
Modalités de cession : Prix de vente du FDC : 550K€ dont 300K€ de matériel – à débattre.
Valeur moyenne du stock : 20K€.
Apport minimum à la reprise estimé à 75K€.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et d’habitation : 500K€
Belle affaire et qualité de vie assurée !
