LOCAL RESTAURANT / MULTISERVICES AVEC LOGEMENT
Situé au cœur de Rigny-Ussé, charmante commune de la vallée de l’Indre, ce local multi-activités avec logement attenant et entièrement rénové offre une belle opportunité pour un exploitant ou couple d’exploitant dynamique. A proximité immédiate du Château d’Ussé qui attire 130 000 visiteurs annuels, et des infrastructures touristiques locales générant 12 300 nuitées par an, ce bien bénéficie d'un fort potentiel commercial.
Caractéristiques du local :
- Surface : 231 m² (hors logement)
- Espace restauration : capacité de 50 couverts (25 en salle intérieure et 25 en terrasse extérieure)
- Terrasse : privative, au calme et ombragée
- Cuisine : entièrement équipée avec matériel neuf
- Espace commerce multiservices : vitrine donnant directement sur la rue principale
- Bar : aménagé et prêt à l'emploi
- Réserve et espaces de stockage
- Stationnement : 7 places de parking dédiées et un accueil vélo
Logement attenant :
- Description : appartement type T4 / surface de 97 m² sur 2 étages
- Composition : 1 séjour d’environ 25 m², 3 chambres, 2 salles d’eau
- Rénovation : refait à neuf en 2024, matériaux biosourcés, chauffage écologique
>> Loyer mensuel : 900 € pour l'ensemble (local commercial et logement)
Points forts :
- Absence de concurrence directe
- Tourisme : Afflux touristique important grâce au Château d’Ussé et aux hébergements locaux
- Itinéraires vélo : accès au parcours Cyclo Bohème (Indre à vélo) et la Loire à vélo (passage annuel de 90 000 vélos)
Cette opportunité peut être idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre attractif et touristique.
La commune recherche un exploitant ayant la possibilité de reprendre le fonds de commerce de l’épicerie existante et disposant d'une expérience dans le domaine de la restauration. La sélection se fera par un jury, en fonction du cahier des charges, qui peut être transmis sur demande.
Date limite de dépôt des dossiers : 31/05/2025 (le jury se réunira dans les 10 jours après cette date)
