Situé dans le Centre-Bourg de MANZAT (à 5 minutes de la Sortie A89 n°27 MANZAT ), à louer un local commercial de 60 m² environ comprenant :
- 1 espace de vente de 54 m² environ avec vitrines
- 1 local cuisine de 5 m² environ
- 1 local sanitaire
Disponibilité : immédiate
Electricité / Eau / Chauffage / Isolation / Eclairage :
Compteur individuel électrique (Linky)
Compteur d’eau
Chauffage central par le sol (à eau)
Isolation plafond & murs / Vitrine double vitrage
Sol en parquet flottant
Eclairage LED au plafond
Activités : commerce, services, tertiaire, professions médicales
Idéal : fleuriste, coiffure, opticien, assurance …
Avantages du local / Accessibilité / Equipements :
- Très bien situé dans le Centre du village & le long de la D227 (flux routier)
- Local commercial très lumineux avec 2 grandes vitrines (10 ml environ)
- Local commercial de qualité en excellent état (pas de travaux à prévoir)
- Commerces & services situés à proximité : Pharmacie, La Poste, Boulangerie-Pâtisserie, Tabac-Presse-Jeux, Boucherie-Charcuterie, Fromagerie, Magasin de vêtements …
- Accessible PMR de plain-pied
- Protection des vitrines & porte d’entrée avec 3 volets roulants (grilles) électriques
- Fibre optique
Conditions de location :
Prix de location mensuel : 500 € HT / mois / Hors charges
Provision pour charges* : 160 € HT / mois
*Charges comprenant : chauffage central par le sol, Ordures Ménagères (OM) …
Bail commercial
Accès & Desserte :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand – Lyon)
A 5 minutes de la Sortie A89 n°27 Manzat (à 5 km)
A 10 minutes du Carrefour autoroutier A89/ A71 Combronde (à 14 km)
A 23 minutes de Riom
A 35 minutes de Clermont-Ferrand
A 2 h 00 de Lyon
A 3 h 40 de Bordeaux
A 4 h 10 de Paris
