Au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et du Massif du Sancy, cette majestueuse maison en pierre de Volvic de 540 m², construite en 1912 et rénovée en 2020, est actuellement un centre spécialisé dans l'accueil de groupes (scolaires en classes de découverte, colonies de vacances, associations sportives, comités d’entreprises, randonneurs, motards, événements familiaux - mariages, cousinades, anniversaires, …).
Orienté plein sud, au calme, au milieu d’un luxueux parc arboré de 3 hectares, le centre est en excellent état, parfaitement équipé, moderne et fonctionnel. Il est idéalement situé à deux pas du centre-ville de La Bourboule, station thermale au charme Belle Époque et station verte, à proximité de la station de ski du Mont-Dore et de plusieurs sites emblématiques et touristiques du Puy-de-Dôme (puy de Sancy, puy de Dôme, Chaine des Puys, Vulcania, Volcan de Lemptégy, Château de Murol, lac de Guéry, …) et à 50 km de Clermont-Ferrand.
La partie hébergement est composée de 16 chambres de 2 à 8 lits (pour un total de 72 couchages) avec vue sur les montagnes, 11 WC et 11 douches à proximité des chambres. Un appartement privé de 50 m² environ permet l'hébergement des gestionnaires sur place. DPE : B.
La partie restauration comporte deux salles à manger lumineuses avec accès direct au jardin, une petite salle à manger pour 8 personnes, un espace repas dans le jardin avec tables et parasols, un self-service équipé de bain-marie, une grande cuisine professionnelle avec accès direct à la salle à manger, entièrement équipée (four à vapeur, feux, friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et chambre froide).
Pour les loisirs, deux salles d’activités, dont une équipée pour diverses activités, soirées et boums avec chaîne HIFI pro, lumières disco, TV grand écran, une salle de jeux extérieure avec ping-pong et baby-foot, ainsi qu'un terrain de 5 000 m² avec demi-terrain de basket, handball, football, pétanque, un complexe de jeux pour les grands, un espace réservé pour les plus jeunes. Le site est entièrement clôturé et dispose d’un portail automatique et d’un parking privé pour bus et voitures.
Le centre est agréé Inspection Académique et Jeunesse et Sport pour une capacité d'accueil de 66 personnes. Il dispose également de l’agrément PMI pour 40 maternelles de 3 à 6 ans. De plus, il est labellisé « CERTIPAQ », garant de prestations de qualité.
Accueil des classes de scolaires du lundi soir au vendredi midi, de janvier à juin inclus et en septembre-octobre. Possibilité de gestion libre les week-ends pour les autres groupes. Le taux de remplissage est d'environ 70%, ce qui permet d’augmenter encore le chiffre d'affaires et offre des perspectives de développement.
Sa réputation bien établie et sa clientèle fidèle en font une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant investir dans ce secteur. Le chiffre d’affaires est en constante progression, avec un an de réservation d’avance (CA 2024 : 491 662 €).
Pour cause de retraite, nous cédons murs et fonds de commerce pour 1 350 000 €, avec possibilité d’acquérir le fonds de commerce pour 495 000 € avec promesse de vente des murs pour 855 000 €.
Date de reprise souhaitée : le 30/09/2025 ou le 31/12/2025.
