Ytrac, Vente d’un Bâtiment industriel et commercial disposant de 4 appartements meublés.
Superficie Totale : 4200 m². Nous vous proposons à la vente ce bâtiment mixte de 4200 m² couvert et 2750 m² de parking en enrobé, idéalement situé pour divers types d’investissements. Le bien est composé de plusieurs parties bien distinctes et offre de nombreuses opportunités d’exploitation.
Détails du bien :
• 4 appartements meublés : 3 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif stable, 1 appartement libre, offrant un potentiel d'occupation immédiat ou de location. Les appartements peuvent être transformés en bureaux d’activité selon les besoins.
• Espace commercial occupé sous bail commercial (2200 m²) : Magasin, bureaux et entrepôt. Partie déjà louée avec un bail commercial en place, offrant un revenu régulier.
• Partie libre actuellement de locataire : Un appartement libre, prêt à être occupé ou mis en location. Bâtiment de 2000 m² comprenant : 220 m² de bureaux 140 m² d’accueil 43 m² de vestiaires et sanitaires. Reste de la surface en atelier et stockage – idéal pour diverses activités industrielles ou commerciales. Vaste parking de 2000 m² : Idéal pour stationner véhicules ou poids lourds.
Caractéristiques techniques :
• Réseau électrique triphasé (2 x 36 Kva), adapté aux besoins d'activités industrielles ou commerciales
• Réseau d’air comprimé, pour un fonctionnement optimal dans de nombreux secteurs
• Fosse de vidange mécanique, pratique pour l’entretien des véhicules ou autres équipements
• Bâtiment chauffé
• Bureaux climatisés
• Bâtiment ayant été exploité en garage poids lourds, mais adaptable à d’autres usages selon vos besoins. Opportunité d'investissement : Ce bâtiment combine des revenus locatifs grâce aux appartements et à la partie commerciale déjà occupée, tout en offrant une grande flexibilité pour l’occupation ou la transformation de la partie libre. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou pour une entreprise ayant des besoins d’espace industriel, de bureaux ou de stockage. Le bâtiment se trouve à Ytrac, en périphérie d'Aurillac, à proximité de la zone d'activité d'Esban.
Prix de vente : Nous consulter pour plus de détails.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
