Situé dans la Zone d’activités d’ENVAL (à proximité de RIOM & de VOLVIC et de la sortie A71 n°13 RIOM à 12 minutes), à louer un local artisanal de 375 m² avec pont roulant comprenant :
Au rez-de-chaussée :
1 espace de production de 375 m² (au sol) environ avec
- 1 local technique de 16 m²
- 1 local cuisine / réfectoire de 25 m²
- 1 local sanitaires / douche / toilette de 16 m²
Au 1er étage (Mezzanine) (accès par escalier intérieur) :
1 espace de bureaux de 70 m² environ (2 bureaux de 45 m² & 25 m²)
1 mezzanine de stockage de 32 m² environ
1 mezzanine de stockage de 25 m² environ
Hauteur sous poteaux : 8 m environ
1 Porte sectionnelle électrique accès plain-pied - H : 6 m x L : 6 m environ
1 Porte piéton intégrée dans la porte sectionnelle
1 Porte coulissante H : 4 m x L : 5 m environ
1 Pont roulant de 3,2 tonnes
NB : pont roulant sous auvent avec rails L : 25 m & l : 8 m environ
Electricité / Chauffage / Isolation :
Compteur électrique triphasé
Local de production : non isolé & non chauffé
Locaux de bureaux : isolé avec climatisation & 2 radiateurs électriques
Activités : artisanat de production, industrie, stockage
Avantages du site / Equipements :
- Bien localisé & facile d’accès depuis d’axe central (D986) de la Zone d’activités d’Enval
- Accès PL goudronné & stabilisé
- Site entièrement clôturé
- 1 portail d’entrée Sud électrique
- 1 portail d’entrée Nord manuel
- ·Possibilité de stockage extérieur sur terrain de 1.600 m² environ
Conditions de location :
Prix de location mensuel : 2.200 € HT / mois
Provision pour charge par mois (à préciser)
Bail commercial (3, 6, 9 ans)
Dépôt de garantie 2 mois d loyer € HT
Taxe foncière & OM à la charge du preneur
Taxe foncière & OM (2024) : 2.346 €
Disponibilité : au 1er juillet 2025
Accès & Desserte :
Axe autoroute A71 / A75 NORD / SUD (Paris - Clermont-Ferrand – Montpellier)
Axe autoroute A89 OUEST / EST (Bordeaux - Clermont-Ferrand – Lyon)
A 12 minutes de la Sortie A71 n°13 Riom
A 5 minutes de Riom
A 20 minutes de Clermont-Ferrand
A 1 h 55 de Lyon
A 3 h 55 de Bordeaux
