Massiac, à vendre Mur et fonds de commerce de l'auberge de Chalet. Emplacement exceptionnel à deux pas de l'autoroute A75.
Grand ensemble immobilier de 480 m2 habitables sur un Terrain : 1760 m2.
Partie professionnelle (150 m2 environ) sur Rez-de-jardin. Grange 120 m2 environ sur 3 niveaux. Appartement privé de 210 m2 dont une partie de 80 m2 est possible de séparer pour la transformer facilement en appartement indépendant. Un appartement de 70 m2 et une maisonnette de 50 m2 sont indépendants et offrent une possibilité de location immédiate.
Installation photovoltaïque de 4,5kW en crète – installation 2022 (sur la partie privative). Installation photovoltaïque de 7kW en crète – installation 2021 (sur la partie professionnelle).
Détails sur la partie professionnelle, Parking extérieur privé 10 places. Une cuisine de 40 m2 environ avec un équipement récent 2022/2024. Une salle de restaurant de 45 m2 avec 30 couverts dans la salle voutée et une petite salle d’accueil de 25 m2 principalement destinée au service. Une terrasse de 160 m2 dont une partie ombragée par un grand tilleul permet de d’installer 30 couverts environ et une véranda de 40 m2 pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. La totalité du mobilier du restaurant (tables et chaises) est récent 2020/2022. L’établissement dispose d’une véritable cave de 20 m2.
Le CA annuel de 2023 : 234 000 € HT - Ticket Moyen : 50€. EBE de 2023 : 30.000 €
Fermeture annuelle 6 à 8 semaines par an : fin décembre/janvier/ début février. Restaurant ouvert 3 jours et demi sur 7 en haute saison (Avril à fin octobre) et le week-end en moyenne saison (Février, novembre et décembre). Vacances d’été 3 semaines (2 semaines fin juin et première semaine de juillet)
