Situé sur la commune de Saint-Georges de Mons dans le Puy-de-Dôme (Axe A89 Bordeaux - Clermont-Fd - Lyon - à 10 minutes de la Sortie A89 n°27 Manzat), à louer plusieurs locaux industriels de 1.400 m² à 12.800 m² :
- Local d’activités (Secteur UAP3) Module n°1 de 1.400 m²
Hauteur sous poteaux : 8 m environ
Electricité, gaz, eau
Réseau air comprimé + possibilité accès compresseur existant
Porte sectionnelle de plain-pied + 1 quai de déchargement
Vocation : atelier, stockage
- Local d’activités (Secteur UAP3) Module n°2 de 1.700 m²
Hauteur sous poteaux : 8 m environ
Electricité, gaz, eau, toilettes
Réseau air comprimé + possibilité accès compresseur existant
Porte piétons + Possibilité d’aménagement d’une porte sur quai existant
Vocation : atelier, stockage
- Local d’activités (Secteur UAP3) Module n°3 de 1.900 m²
Hauteur sous poteaux : 8 m environ
Electricité, gaz, eau
Réseau air comprimé + possibilité accès compresseur existant
Pont roulant de 5 tonnes sur zone de déchargement
Porte sectionnelle de plain-pied + 1 quai de déchargement
Vocation : atelier, stockage
- Local d'activités (Secteur UAP3) Module n°4 de 2.000 m²
Hauteur sous poteaux : 8 m environ
Electricité, gaz, eau
Possibilité de toilettes : à voir avec le propriétaire
Réseau air comprimé + compresseur existant
Porte sectionnelle de plain-pied + 1 quai de déchargement
Vocation : stockage uniquement
- Local d’activités avec bureaux (Secteur UAP5) Module n°5 de 5.000 m²
Hauteur sous poteaux : 8 m environ
Electricité, gaz, eau, toilettes
Réseau air comprimé + compresseur existant
1 Porte sectionnelle de plain-pied + 4 quais de déchargement
Bureaux + Locaux sociaux (vestiaires, réfectoire) de 600 m² sur 2 niveaux
Vocation : atelier ou stockage
- Espace de bureaux de 600 m² sur 2 niveaux + Locaux sociaux de 200 m² (Rez-de-chaussée) – Module n°6 de 800 m²
Electricité, eau, toilettes
NB : possibilité de louer 1 ou plusieurs modules.
Les modules n°1, n°2, n°3, n°4 sont mitoyens.
Le module n°5 est situé en face des modules n°1 à n°4.
Le module n°6 de bureaux est situé à environ 200 m² des autres modules.
Avantages du site / Services communs :
Situé sur l’Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 10 minutes de la Sortie A89 n°27 de Manzat (Puy-de-Dôme)
Accès PL avec aires de manoeuvre bitumées
Site entièrement sécurisé
Site entièrement clôturé avec 2 portails d’accès
Fibre optique
Conditions de location :
Modules atelier / stockage : 25 € HT / m² / an
Module de bureaux : 45 € HT / m² / an
Bail commercial (3, 6, 9 ans) ou Bail précaire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges communes à prévoir : espaces verts, balayage des voiries …
NB : les charges d’eau, de gaz, d’électricité ne sont pas incluses dans les tarifs de location.
Disponibilité des locaux : immédiate
Accès & Desserte :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 10 minutes de la Sortie A89 n°27 Manzat
A 20 minutes du Carrefour autoroutier A71 / A89 de Combronde (Axe A71 Paris - Clermont-Fd)
A 45 minutes de Clermont-Ferrand
A 2 h de Saint-Etienne
A 2 h 20 de Lyon
A 3 h 55 de Bordeaux
