Situé sur la commune de COURNON D’AUVERGNE (Agglomération de Clermont-Ferrand), NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER DISPONIBLE EN BEFA (Bail en Etat Futur d’achèvement) comprenant 3 bâtiments d’activités neufs à louer :
- Bâtiment 1 : 700 m² dont Atelier / Dépôt de 500 m² & Bureaux 200 m² livrés finis hors cloisonnements et courants faibles.
Hauteur de l’Atelier / Dépôt : 5,5 m sous poteaux
- Bâtiment 2 : 200 m² dont Atelier / Dépôt de 175 m², Espace d’accueil 5 m², Bureau 10 m², Cuisine 4 m², Toilette
Hauteur de l’Atelier / Dépôt : 5,5 m sous poteaux
- Bâtiment 3 : 250 m² dont Atelier / Dépôt de 225 m², Espace d’accueil 5 m², Bureau 10 m², Cuisine 4 m², Toilette
Hauteur de l’Atelier / Dépôt : 5,5 m sous poteaux
NB : possibilité de louer 1 ou plusieurs bâtiments.
Avantages de site :
A proximité de l’Axe A71 / A75 (Paris – Clermont-Fd – Montpellier)
Visibilité stratégique du site en entrée de zone
Site entièrement clôturé & sécurité
Accès aisés pour les livraisons et les collaborateurs
Conditions de location :
Ce programme neuf est disponible en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement), permettant une flexibilité dans l'aménagement en fonction des besoins de l’utilisateur final.
Bâtiment 1 (700 m²) : 72.000 € HT / an
Bâtiment 2 (200 m²) : 18.000 € HT / an
Bâtiment 3 (250 m²) : 22.230 € HT / an
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Provision pour charges : 7 € HT / m² / an
Disponibilité : 1er juillet 2025
Accès & Desserte :
A proximité de l’Axe autoroute A71/A75 (Paris - Clermont-Ferrand - Montpellier)
A 15 minutes de Clermont-Fd
A 25 minutes du Carrefour autoroutier A89 / A71 - Combronde
A 1 h 35 de Saint-Etienne
A 1 h 50 de Lyon
A 4 h 30 de Paris
A 4 h 00 de Bordeaux
