Fonds de commerce idéalement situé au cœur de la commune de Vesseaux (plus de 2000 habitants) sur un axe à fort passage. Cet établissement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate d’équipements clés tels que l’école, le skatepark, les terrains de jeux, ainsi que divers commerces et services (coiffeur, ophtalmologue, épicerie, boucherie-charcuterie-traiteur, La Poste).
Situé sur la départementale D104, axe clé reliant Aubenas à Privas, cet établissement bénéficie d’une position privilégiée avec une visibilité optimale. Avec un flux quotidien de 7332 véhicules/jour en 2022, selon le recensement du département de l’Ardèche, il attire aussi bien une clientèle locale que de passage.
Caractéristiques du commerce :
- Seule boulangerie de la commune.
- Surface totale : 150 m² dont surface de vente : 25 m² et Laboratoire : 125 m², optimisé pour la production des produits en vente.
- Loyer : 1350 €/mois.
- Normes et dérogations : conforme aux normes d’hygiène et de sécurité, dérogation en vigueur concernant l’accessibilité.
- Facilité d’accès : Proximité immédiate de 2 grands parkings.
- Effectif : 2 dirigeants + 2 salariés (20h/semaine).
- Matériel : inventaire complet valorisé à plus de 65 000 €.
- Exploité par les dirigeants actuels depuis 7 ans.
Chiffre d’affaires :
- 2022 : 328 931 € HT
- 2023 : 344 363 € HT
- Prévision 2024 : 360 000 € HT
Conditions financières :
Prix de vente : 180 000 €
