Situé sur la Zone d’activités de Chailas à LA MONNERIE (à proximité immédiate de la Sortie A89 n° 30 La Monnerie et à 10 min. de Thiers), à louer un ensemble immobilier de 1.300 m² comprenant :
- 1 atelier de 660 m² environ
- 1 espace de stockage de 340 m²
- 4 bureaux / locaux sociaux de 150 m² au rez-de-chaussée
- 1 espace de bureaux / salle de réunion de 150 m² au 1er étage (accès par escalier intérieur)
- Toilettes accessibles PMR
Hauteur atelier : 5 m environ sous poteaux
Hauteur stockage : 5 m environ sous poteaux
1 Porte sectionnelle à plat : L : 4,5 m x H : 4,5 m environ
1 Porte sectionnelle avec quai PL : L : 4,5 m x H : 4,5 m environ
Isolation murs & toitures
Chauffage Bureaux : radiateurs à eau avec chaudière gaz
Chauffage Atelier : radians gaz
Electricité : compteurs "Tarif jaune" - Puissance > 50 KWA - Triphasé : 380 V
Réseau d’air comprimé (avec local dédié pour le compresseur)
Accès PL avec cour bitumée
Quai PL
Places de parking VL
Terrain de 7.080 m² avec possibilité d’extension des bâtiments
Activités : artisanales, industrielles ou stockage
Bail & Prix de location :
Location Bail commercial (3, 6, 9 ans)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe Foncière à la charge du locataire : 7.980 € (en 2024)
Prix de location annuel : 55.000 € HT / HC / an soit 42 € m² / an
Prix de location mensuel : 4.583 € HT / HC / mois
Disponibilité des locaux : immédiate
Accès & Desserte :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 2 minutes de la Sortie A89 n°30 La Monnerie de Montel
A 30 minutes de Clermont-Ferrand
A 50 minutes de Saint-Etienne
A 1 h de Lyon
