FDC CAMPING BORD D’ÉTANG INVESTISSEMENTS RECENTS à reprendre

Camping 2** au cœur du massif du sancy à reprendre

A vendre petit camping familial classé 2 étoiles, au cœur du Massif du Sancy en Auvergne, dans une station thermale renommée et proche d’une station de ski et thermale.

Terrain de 7 200 m² exposé plein sud avec des parcelles en paliers et une très belle vue sur les montagnes environnantes, comportant 34 emplacements ombragés, dont 10 mobil homes locatifs de 1, 2 ou 3 chambres en propriété, 16 mobil homes résidentiels et 8 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars. 1 locatif pour l’hébergement des gérants.

Camping existant depuis plus de 60 ans avec une clientèle fidèle de curistes, randonneurs, skieurs. Ouvert 10 mois sur 12.

Proche du centre-ville (1 km), des commerces, des services, des chemins de randonnée, de la navette bus desservant la station de ski.

Equipements : bloc sanitaires, aire de jeux pour enfants.

Prix de vente murs et fonds : 450.000 €.

Hébergement touristique, restauration bar à reprendre

Etablissement de caractère de très belle qualité, entièrement rénové et aux normes, vendu clés en mains, idéal pour des professionnels de l'hôtellerie restauration, désirant travailler dans un bourg dynamique disposant d’un bon tissu commercial, artisanal et de services. Proche d'une sortie de l'autoroute A89, de Vulcania et du sommet du puy de Dôme, en limite du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, au cœur d'une région touristique verte et paisible.

La partie hébergement comprend 2 gites classés 3 épis Gites de France soit : 

- Un gite de 12 couchages répartis en 6 chambres, toutes avec salles d'eau et WC privatifs séparés, une salle à manger et une cuisine particulière ;

- Un gite de 14 couchages répartis en 5 chambres, toutes avec salles d'eau et WC privatifs, un salon, une salle à manger et une cuisine particulière.

Le tout formant un gite de groupe 3 épis Gites de France de 26 couchages et 11 chambres, toutes avec salles d’eau et WC privatifs, un salon, deux cuisines, deux salles à manger dont une pouvant accueillir 45 convives.

Le restaurant, actuellement non exploité, peut accueillir 60 couverts dans deux salles de 45 et 15 couverts et une quarantaine de couverts en terrasse. Une cuisine professionnelle très bien équipée complète cette partie.

Plusieurs possibilités d'exploitation pour cette affaire : soit en chambres meublées avec une restauration classique, soit en chambres et table d'hôtes, soit en gites et gite de groupe en gestion libre.

Prix du fonds : 160 000 €.

Possibilité d'achat des murs : 520.000 €.

Possibilité d'un crédit vendeur de 50.000 € si achat du fonds seul et de 100.000 € si achat des murs et du fonds de commerce.

Plus de photos disponibles sur : www.hostellerieducommerce.com. 

Vollore ville : fonds de commerce camping 3* à reprendre

Vous recherchez un joli camping familial, en Auvergne, dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez, à taille humaine, alors ce Camping est fait pour vous !

À 800m du centre du village de Vollore-Ville (station verte), bourg de caractère avec son château et toutes les commodités, venez découvrir le camping situé au pied du Grün de Chignore (1074m) au cœur de l’immense forêt d’Ayguebonne dans laquelle plusieurs sentiers de randonnées, dont celui de « La Pierre Pamole » qui vous mènera à 2 tables d’orientation avec un panorama à 360° sur la chaine des Puys et pour les plus chanceux, vue sur le Mont-Blanc.  Camping bénéficiant d’une JOLIE VUE sur les MONTAGNES environnantes et sur un LAC de pêche en contre-bas, il dispose de 27 beaux emplacements bien délimités sur 2.2 ha environ avec l'assainissement par le tout à l’égout. Label Clef Verte obtenu en 2023. Classement Atout France 3 étoiles obtenu également en 2023 pour 5 ans.

Sur place, un bâtiment d’accueil avec snack-bar, pizza, licence IV et salle de restauration, une agréable TERRASSE, un sanitaire rénové. Du côté loisirs, La PISCINE rénovée, couverte et chauffée + pataugeoire. Une aire de jeux d’enfants, un terrain de pétanque. Côtés locatifs : 4 mobil-homes, 4 lodges (dont une PMR). Le camping propose également un KOTA-JACUZZI. 

 Logements de fonction : 1 Mobil-Home 4 saisons de 40m² avec 3 chambres/2WC/1 Sd’o/1 Sdbains + Mobil-home de 15m² attenant en « L » ; 1 Mobil-Home 4 saisons de 40m² avec 3 chambres à rafraîchir.         

CA. : 100.000 € - EBER 38.000 €

 Prix du Fonds de commerce : 315.000 €. Bail commercial municipal avec très faible loyer annuel de 3 010 €. A partir de la saison 2024, augmentation envisagée du CA de 15.000 € HT avec l’acquisition 3 mobil homes supplémentaires. Possibilité d’agrandissement du terrain.

Fonds de commerce gite de groupe / restaurant à reprendre

Dans un bâtiment de caractère, entièrement rénové et meublé, la Maison de la Monne, actuellement exploitée en gîte de groupe / restaurant, est idéalement située, au cœur des volcans d’Auvergne, à proximité de plusieurs sites emblématiques et touristiques du Puy-de-Dôme (Chaine des Puys, Massif du Sancy, Vulcania, …) et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le bâtiment de 1 290 m², sur un terrain clos paysagé de 2 500 m², est implanté à Olloix, charmant village de 320 habitants.

L’établissement est composé de 14 chambres avec salle de bain privative pour un total 62 couchages. Sa salle de réception de 115 m² est idéale pour tout événement (mariage, cousinade, anniversaire, baptême, séminaire). La clientèle groupes est complétée de nombreux randonneurs puisque le gîte est situé sur le GR30 et le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (Via Arverna).

Le restaurant, équipé d’une grande cuisine professionnelle aux normes, avec chambre froide, peut accueillir 80 couverts en salle et 50/60 en terrasse. Il n’y a aucun personnel à reprendre. L’établissement dispose d’une licence IV, d’une sellerie, d’un parking et d’un petit appartement attenant permettant l'hébergement des gérants sur place.

La structure bénéficie actuellement des agréments Jeunesse et Sports et Education Nationale pour l’accueil de groupes de scolaires. Elle est également labellisée Accueil Vélo et Rando Accueil.

Le chiffre d’affaires 2023 était de 264 000 €, avec une fermeture annuelle de mi-novembre à mi-mars, en augmentation constante depuis 3 ans et avec de réelles perspectives de développement. Plusieurs classes vertes et week-ends groupes sont déjà réservés pour 2025.

Le fonds de commerce est vendu 115 000 €, le loyer annuel est de 25 000 euros, avec un bail commercial 3/6/9. La date de reprise souhaitée est le 13 mars 2025.

Camping 4 étoiles aux portes de la chaine des puys à reprendre

A reprendre, cause retraite, camping 4 étoiles proche des grands axes, de Clermont-Ferrand, de la Chaîne des Puys inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, et des grands sites touristiques du département du Puy-de-Dôme.

Belle structure de 83 emplacements bien délimités, sur un terrain arboré de 2,5 ha exposé plein sud. Les 26 hébergements locatifs sont très récents, tous avec terrasse couverte et climatisés pour plus de la majorité (20).

Parc aquatique composé de deux piscines chauffées, d’une pataugeoire, d’un jacuzzi avec rivière à courant et cols de cygne, de trois pistes de toboggans aquatiques. Deux grands blocs sanitaires sont disponibles sur le terrain. Des panneaux solaires participent à la production d’eau chaude pour les piscines et les sanitaires.

Autres équipements : accueil, borne automatique d’accueil, snack bar, terrain de jeux, appareils de fitness en plein air, trampolines, espace jeux couvert, grand atelier.

Logement de fonction à l’entrée du terrain : maison d’habitation indépendante de type T7 de 170 m², composée de 4 chambres, 2 salles de bains, un grand salon, une cuisine et un studio, agrémentée d’une cour fermée avec portail électrique, d’une terrasse, de deux garages.

Affaire bien installée depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle. Ouvert 10 mois sur 12.

Chiffre d’affaires 2023 : 523 000 € - EBE : 160 000 €. 

Prix de vente murs et fonds : 2 200 000 €. Vente possible en parts sociales.

Gite hotel à reprendre

Etablissement ayant un fonctionnement atypique car proposant la vente de séjours tout compris d'activités de pleine nature et principalement de la randonnée, avec possibilité de développer d'autres activités. Sa situation au coeur du massif cantalien et proche de la station de ski du Lioran favorise cette activité. Les séjours d'été proposent de la randonnée, du vtt ou du cyclotourisme et ceux d'hiver de la randonnée en raquette à neige ou du ski. De ce fait notre période d'ouverture est saisonnière sur 7 mois environ, 3 en hiver et 4 en été. Cette période peut être allongée ou modifiée. L'établissement comporte 16 chambres, une salle de restaurant de 65 m², un bar et 2 salons, cuisine, et réserves, local de 850 m². 

Nous avons 3 salariés pour l'entretien et nous engageons des accompagnateurs en montagne non salariés pour les activités. 

L'hôtel est classé 2 étoiles et une forte rénovation a été faite, il est situé dans un village entre la station du Lioran et la ville de Murat. Un grand jardin arboré de 1500m² permet un espace de détente après les activités d'été avec vue sur la montagne. Dans notre fonctionnement nous ne proposons pas de restauration le midi, seulement avec un pique-nique et le repas du soir pour les pensionnaires. Ce repas est un menu du jour servi pour tout le monde à heure fixe. Ce qui explique le terme Gite Hôtel. 

Le chiffre d'affaires des 3 dernieres années est de 330 000€ en moyenne et il est composé par 80% de séjours pour 20% d'hôtellerie traditionnelle, avec une possibilité de développement.

Restaurant et hebergement touristique à reprendre

Situé a 15 minutes du Puy-en-Velay dans un environnement calme et campagnard à côté d'une petite rivière où il y a encore quelque truites.

Des lodges en ossature bois au nombre de 7, pour 4/6 personnes, de plus de 65m2 avec 2 chambres doubles, chacune avec son espace sanitaire, WC ,TV et terrasse. Un coin repas avec cuisinette équipée pour 6 personnes et un vrai canapé lit pour 2 personnes. 14 chambres doubles (2 lits de 90x200 jumelables) avec douche italienne ,WC ,TV et terrasse privative (à partir de 69 € la nuit pour 1 ou 2 personnes).

Un gîte de groupe pour 15 personnes (nuitée a partir de 25 €/personne).

Un restaurant-pizzeria de 60 couverts "La Galoche", avec une belle terrasse en bois orientée plein sud de plus de 200 m2 où vous pourrez prendre vos repas et petit déjeuner en toute quiétude. Tout le site est accessible aux personnes à mobilité réduite. Wifi gratuite sur tout le site. Parking gratuit. Pour groupes, séminaires ou organisation de séjour, nous consulter.

A proximité immédiate : une salle de fitness, un centre de tir sportif international, un centre équestre, une piscine avec espace bien-être, un site d'escalade réputé (5 kms). Plus de 250 kms de chemins balisés, pour randonnées ou VTT autour du site. Possibilité location de VTT et vélos électriques a la journée. Via ferrata à 10 kms. Accro branche a 12 kms. Au départ de la" Galoche" 1 " via fluvia ".

Modalités de cession : Plusieurs solutions proposées :

• Achat du fonds de commerce restaurant uniquement à 98.000 € (1.200 € de loyer) avec accompagnement.
• Ou achat de tout le fonds de commerce (hébergement et restaurant, location de vélos avec container et 7 vélos à assistance électrique) à 220.000 € (loyer de 2.500 €). Rapport de location des 7 gîtes de 4.500 € par mois.
• Ou vente immobilier et fonds de commerce.

Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes à reprendre

Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes 19 places, idéalement situé au centre des  Estables, village touristique de moyenne montagne en Haute-Loire, au cœur de l'AOP Fin Gras du Mézenc et au croisement des GR 40 & GR. Nombreux commerces de proximité : boucherie, boulangeries, supérette, magasin de souvenirs, miellerie bio, herboristerie, brasseries, poterie, magasins de producteurs, restaurants & bars, locations de matériel sportif, DAB.  Station en développement proposant des activités 4 saisons : randonnées, ski alpin et nordique grâce à la neige de culture, VTT, VTTAE, motoneige, trottinettes électriques, luge sur rails, sorties accompagnées (randonnées pédestres, trottinette électrique, découvertes nature), escalade, parapente, snowkite, visite de ferme, promenades à poney ou avec un âne, parc d'arbre en arbre. Clientèle principalement nationale composée de groupes, individuels et familles : marcheurs, cyclistes (route et VTT), cavaliers, marcheurs avec âne et skieurs (piste, nordique et rando).

Le bâtiment principal comporte 4 niveaux d'environ 100 m². RDC : salon avec grande baie vitrée, salle de restauration avec poêle à bûches, WC, kitchenette, cuisine, arrière cuisine + chaufferie (+ 100 m²) / 1er étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie / 2ème étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie.  Les chambres sans salle de bain privative disposent d'un lavabo. Sanitaires fonctionnels faciles à nettoyer / 3ème étage : appartement de fonction lumineux avec séjour/coin cuisine, 3 chambres, SdB, WC  et une mezzanine. A cela s'ajoute une grange attenante de 100 m² avec accès extérieur et intérieur via l'arrière cuisine qui en constitue le sous-sol. Cette grange dont le toit a été refait en 2018 sert de rangement, de stockage de bois et de local à vélos. 

La toiture principale est en bon état, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2013, la façade a été rénovée en 2015 et les huisseries extérieures changées en 2016. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul neuve avec régulation et sonde extérieure d'une puissance parfaitement adaptée au climat et aux pics de  fréquentation sollicitant fortement la demande en ECS.

De par sa capacité d'accueil, ce bâtiment est parfaitement aux normes en vigueur car soumis aux visites d'une commission de sécurité tous les 5 ans avec vérifications annuelles en ce qui concerne l'électricité, l'alarme incendie et les ramonages. Dérogation accordée pour l'accueil de personnes à mobilité réduite en raison de la configuration et de l'emplacement du bâtiment rendant impossible les aménagements qui seraient nécessaires.

Le gîte possède un site Internet gérable en autonomie pour plus de souplesse ainsi qu'une page Facebook.

1 salariée saisonnière en contrat 10h par semaine pendant les deux périodes d'ouverture et 1 exploitant à plein temps.

Village de gites à reprendre

Vds VILLAGE DE GITES, ARDECHE du Sud, à proximité de la Caverne du Pont d'Arc. 6 gîtes de 6 à 8 pers., 2 gîtes de 3 à 5 pers. + local d'accueil de 60m2 avec terrasse. Piscine de 6/15. Affaire à développer Prix : 800.000€

Camping bar restaurant à reprendre

A vendre murs et fonds de commerce de Camping Bar Restaurant. Cause départ en retraite du dirigeant. Terrain de camping avec 75 emplacements dont 42 disposant d’un mobil home (30 résidentiels et 12 locatifs). Terrain de 8 hectares classés en zone NT dont 3 hectares aménagés. Bar Restaurant d’une capacité de 80 couverts. Ouverture à l’année de l’établissement. CA 2019 : 273 428€ HT. Prix de vente : 677 000€ Dossier de présentation de l’entreprise disponible sur demande.