Situé sur le *Parc d’activités de Matussière à Thiers (à 5 minutes de Sortie autoroutière A89 n° 29 Thiers), à louer un bâtiment neuf de bureaux d'une superficie de 225 m² comprenant :
Au Rez-de chaussée :
- Hall d’entrée / Salle d’attente (27 m²)
- 6 bureaux (12 m²) chacun
- 1 espace collaboratif (12 m²)
- 1 salle de réunion (24 m²)
- 1 cuisine équipée (11 m²)
- 1 véranda (9 m²)
- Toilettes PMR (3,4 m²)
- 1 local informatique / archives (6,8 m²)
- 1 local technique avec lavabo (3,2 m²)
Au 1er étage (Accès par escalier) :
- Salle d’attente
- 2 bureaux (12 m² environ) chacun
Locaux aux normes PMR pour le rez-de-chaussée
Chauffage / climatisation réversible
VMC double flux
Baie de brassage informatique / Fibre optique
Année de construction : 2021 – Livraison début 2022
NB : locaux neufs de très grande qualité - aucun travaux à prévoir
Environnement extérieur :
Espaces verts arborés
Cheminement piétons PMR
16 places de parking VL goudronnées + 1 place de parking PMR
Abri vélo & moto
Local poubelle
Conditions de location :
Prix de location : 3.187,5 € / mois soit 38.250 € / an.
Bail commercial 3, 6, 9 ans
Dépôt de garantie 2 mois de loyer € HT
Taxe foncière & OM (2023) : 3.951 € (à la charge du preneur)
Disponibilité des locaux :
Au 1er février 2025
Accès & Desserte :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 5 min. de la Sortie autoroutière n° 29 Thiers
A 30 minutes de Clermont-Ferrand
A 1 h 30 de Lyon
A 1 h 15 de Saint-Etienne
*Présentation du Parc d’activités de Matussière de Thiers
Caractéristiques : 18 hectares - Plus de 20 entreprises installées
Vocation : activités artisanales, services & formation
Localisation & Accès :
A Thiers en Ville-basse - Accès par la Rue du Torpilleur Sirocco
A proximité de la D 906 (Axe Vichy – Thiers – Ambert – Le Puy-en-Velay)
A proximité de la zone commerciale avec des enseignes nationales : Carrefour, But, Intersport, Buffalo Grill …)
Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation (ZFRR) : exonérations fiscales possibles
