Situé sur le *Parc d’activités Entre Dore et Allier de Lezoux (à proximité immédiate de la Sortie autoroutière A89 n° 28 Lezoux), à vendre ou à louer un Atelier avec bureaux de 1.250 m² environ comprenant :
- 4 ateliers (790 m², 150 m², 120 m², 82 m² environ) soit 1.142 m² environ
- Entrée / Show-room de 80 m² environ
- 2 bureaux de 14 m² environ
- Espace cuisine de 12 m² environ (à finir d’aménager)
- Toilettes accessibles PMR de 5 m² environ
- 1 Poste de gardiennage extérieur de 16 m² environ
- Parking VL en stabilisé
- Accès & circulation adaptée aux PL
Bâtiment passif – Facture d’électricité : 200 € / mois
Hauteurs des ateliers :
Atelier (790 m² - 1 pente) : Hauteur : de 3,60 m à 4,25 m environ
Ateliers (150 m², 120 m², 82 m²) : 4,25 m environ
Porte sectionnelle : H : 3,80 m environ – L : 2,60 m environ
NB : possibilité d’agrandir la porte sectionnelle en longueur de 1,7 m environ
Portance de la dalle : 2 tonnes / m² environ (à préciser)
Terrain de 4.000 m² avec possibilité d’extension de la surface bâtie de + 1.400 m²
Prix de vente : 900.000 €
Prix de location : à voir avec le propriétaire
Disponibilité du bâtiment : immédiate à la vente
NB : prévoir un délai de déménagement des locaux de 4 à 6 mois (à préciser avec le propriétaire)
Accès & Desserte :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 5 min. de la Sortie n° 28 Lezoux
A 20 minutes de Clermont-Ferrand
A 10 minutes de Thiers
A 1 h 45 de Lyon
A 1 h 20 de Saint-Etienne
*Présentation du Parc d’activités Entre Dore & Allier de Lezoux :
Caractéristiques : 53 hectares - Plus de 8 entreprises installées – Plus de 500 emplois
Vocation : activités industrielles & artisanales
Fibre optique
Cadre de travail & de vie remarquable pour les salariés (Parc d’activités arboré avec des allées piétonnes en stabilisé …)
Qualité architecturale & paysagère avec une Charte de qualité environnementale (PALME)
Localisation : entre Clermont-Ferrand & Thiers - Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation (ZFRR) : exonérations fiscales possibles
