Situées sur la commune de LAQUEUILLE (Axe autoroute A89 - Bordeaux - Clermont-Ferrand - à 7 minutes de la Sortie n° 25 Saint-Julien-Puy-Lavèze & à 40 minutes de Clermont-Fd) dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.300 m² de bâtiments artisanaux / commerciaux divisibles, à vendre ou à louer une cellule ou plusieurs cellules de 130 m² environ chacune au sol comprenant :
- 1 atelier / de 100 m² environ
- 1 bureau de 16 m² environ
- Espace cuisine de 5 m² environ
- Toilettes accessibles PMR de 3,3 m² environ
- 1 mezzanine de 25 m² environ
- 2 places extérieures de parking VL privatives + accès parking collectif
Activités autorisées : artisanales & commerciales
1/ Partie atelier / vente isolée
Hauteur : 6,5 m sous plafond au plus haut (toiture 1 pan)
Dalle béton
Porte sectionnelle : L : 3 m x H : 3,5 m environ + Porte piéton
Electricité avec compteur triphasé + VMC + Pompe à chaleur
2/ Partie bureau
Sol / Pompe à chaleur / VMC
3) Mezzanine de 25 m² environ avec un plancher béton collaborant pouvant accueillir 250 kg/m²
Autres informations :
Terrain de 3.890 m²
Clôture intégrale du terrain
Portail automatique solaire
Eclairages extérieurs LED solaires sur façades
Engazonnement des espaces libres avec des arbres
Accès & Desserte :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 7 minutes de la Sortie A89 n°25 Saint-Julien-Puy-Lavèze
Axe D 2089 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 40 minutes de Clermont-Ferrand par la D 2089
Cibles : propriétaires utilisateurs, investisseurs, locataires utilisateurs
Prix de vente & de location :
Prix de vente d’une cellule de 130 m² : 199.000 € HT clé en main
+ Frais d’agence (5 % du prix de vente € HT)
+ Frais de Notaire à la charge de l’Acquéreur
Prix de location : 15.600€ HT / HC / an soit 1.300 € HT / HC / mois
Bail commercial (3, 6, 9 ans) – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT
Durée des travaux : 8 mois à partir du 1er coup de pioche
Disponibilité des locaux : 4ème semestre 2025
