Vous êtes à la recherche d'un batiment de caractère pour y vivre et développer votre activité professionnelle bar, restaurant, chambres d'hôtes ? Ce Bâtiment est parfait pour vous !
En effet, situé au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne sur la commune de PERPUZAT (Axe autoroute A89 - Bordeaux - Clermont-Fd, à 10 minutes de la Sortie n° 25 Saint-Julien-Puy-Lavèze & à 37 minutes de Clermont-Fd), à vendre un magnifique bâtiment de caractère du 19ème siècle (ancienne école) comprenant :
- Au Sous-sol : un local de 28 m² avec accès extérieur de plain-pied, une arrière salle de 23 m² avec accès au WC, à la cave et à l'escalier montant au rez de chaussée. Possibilité d'aménagement en local commercial ou services.
- Au Rez-de-chaussée : deux salles de restaurant d'une capacité de 80 couverts avec bar & terrasse, une cuisine professionnelle avec chambre froide et toilettes.
- Au 1er étage : un appartement aménagé de type F4 avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon.
- Au 1er étage : un grand plateau à aménager de 77 m² pouvant être aménager en hébergement (chambres d'hôtes ...), salle de conférence ...
- Au 2ème étage (grenier) : 145 m² aménageable pouvant offrir plusieurs possibilités.
A l'extérieur, nous allons retrouver un terrain d'environ 850 m² pouvant être agrandi avec environ 2.000 m² supplémentaires suivant votre projet.
Ce bâtiment en pierre possède une charpente en bois et une couverture en ardoise en trés bon état.
Le chauffage du bâtiment est un chauffage au gaz.
De plus, le rez-de-chaussée dispose également d’un chauffage au bois (poële) dans la salle de restaurant.
La chaudière et le bâtiment ont fait l’objet d’un entretien régulier.
Le bâtiment est intégralement aux normes d’accessibilité et il est raccordé au tout à l'égout.
- NB : pour l'ouverture d'un bar/restaurant, une licence IV peut-être mise à disposition par la commune de PERPEZAT.
- Tous les équipements de cuisine et de la salle de restaurant (matériel de cuisine, couverts, tables & chaises ... etc) sont compris dans le prix de vente.
Accès - Desserte - Avantage :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 10 minutes Sortie A89 n°25 Saint-Julien-Puy-Lavèze
Axe D 2089 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 37 minutes de Clermont-Ferrand par la D 2089
A 5 minutes de la commune de ROCHEFORT-MONTAGNE et de ses nombreux services & commerces, école, collège, lycée, supermarché avec station de carburants, boulangerie ...
Un positionnement stratégique au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité de l’autoroute A89 (Axe A89 Bordeaux – Clermont-Fd – Lyon) dans une Région touristique (Massif du Sancy, Chaîne des Puys, Parc d'attractions Vulcania, Volcan de Lemptégy, stations thermales du Mont d'Or & de La Bourboule, activités de pleine nature, randonnée, VTT ...) garantissant une clientèle régulière et variée
