Situé au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne sur la commune d'OLBY* (Axe autoroute A89 Bordeaux - Clermont-Fd - A 17 min. de la Sortie A89 n°26 Bromont-Lamothe - A 25 min. de Clermont-Fd), à vendre un ensemble immobilier comprenant :
- au Rez-de-Chaussée, un local commercial avec vitrine de 135 m² environ avec espace commercial de 85 m², 1 petit atelier de 11 m², 1 pièce de stockage de 11 m², cuisine à l'arrière, toilette + Places de parking VL juste devant
Possibilité de réaménager le magasin : commerce, artisanat, restaurant, services ...
- au 1er Etage, un appartement spacieux & lumineux & prêt à être habité de 119 m² (9 pièces) avec un cuisine séparée de 16 m², un salon / salle à manger de 32 m² (poêle à bois), 3 chambres confortables de 14 m² chacune, 2 bureaux, toilettes et une salle de bain - Accès indépendant par un escalier intérieur
- au Sous-sol en Rez-de-jardin, un vaste garage de 135 m² offrant un large espace de stockage et de stationnement (2 véhicules) avec 1 portes de garage + 1 cave de 20 m² (stockage supplémentaire ou cave à vin)
- un Jardin de 1.250 m² arboré pour profiter du plein air ou jardiner
Toiture refaite en 2008 & Menuiseries double vitrage
Chauffage central au fioul avec radiateurs à eau
*Présentation de la commune d'OLBY :
Plusieurs commerces & services présents : Epicerie VIVAL, Bar-Restaurant, Boucherie- Charcuterie, Salon de coiffure, Pharmacie ...
Accès - Desserte - Avantage :
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 17 minutes de la Sortie A89 n°26 Bromont-Lamothe
A 23 minutes de Sortie A89 n°25 Saint-Julien-Puy-Lavèze
Axe D 2089 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
A 25 minutes de Clermont-Ferrand par la D 2089
Un positionnement stratégique au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité de l’autoroute A89 (Axe A89 Bordeaux – Clermont-Fd – Lyon) dans une Région touristique (Massif du Sancy, Chaîne des Puys, Parc d'attractions Vulcania, Volcan de Lemptégy, stations thermales du Mont d'Or & de La Bourboule, activités de pleine nature, randonnée, VTT ...)
