Situé sur la Zone d'activités de Matussière à THIERS, dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles, à louer ou à vendre une cellule ou plusieurs cellules de 306 m² environ chacune comprenant :
- 1 atelier de 206 m² environ
- Espace de stockage en mezzanine de 50 m² environ
- Espace de bureaux de 32 m² environ
- Espace cuisine avec kitchenette intégrée
- Toilettes accessibles PMR
- 6 places extérieures de parking VL privatives
1/ Partie atelier isolé
Hauteur : 7 m sous plafond
Dalle béton pouvant supporter 2 T / m² au sol
Porte sectionnelle : L : 3 m x H : 3,5 m
Electricité avec compteur triphasé
2/ Partie bureau
Sol avec revêtement imitation bois / Plafond dalles LED / Ballon d'eau chaude / Pompe à chaleur / Kitchenette intégré / Electricité & plomberie aux normes
3) Deux Mezzanine de 25 m² environ chacune avec un plancher béton pouvant accueillir 250 kg/m²
Autres informations :
- Terrain clos de 3.900 m²
- Portail automatique solaire
- Eclairages extérieurs LED solaires
- Espaces verts
Desserte & Accès : à 5 minutes de la Sortie autoroutière A89 n°29 THIERS, à 40 mn de Clermont-Ferrand, à 45 mn de Vichy, à 1 h 20 de Saint-Etienne, à 1 h 30 de Lyon
Prix de vente : 398.000 € HT
Prix de location : 31.200 € HT / HC / an soit 2.600 € HT / HC / mois
Bail commercial (3, 6, 9 ans)
Disponiblilité des locaux : 2ème semestre 2024 (à préciser)
NB : Dossier complet du programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles sur demande auprès de l'annonceur.
