Vente fonds de commerce de restaurant incluant la location d'un appartement de 120 m2.
Au cœur d’un magnifique village en pierres dorées, à mi-chemin entre Lyon et Villefranche sur Saône. Unique restaurant dans le village. Licence IV.
Bail commercial à usage mixte jusqu’en 2029, les murs appartiennent à la commune.
Le bien se compose de :
1) Une salle de restaurant, capacité 40/45 couverts en salle et 36 en terrasse. Grande cuisine et nombreuses réserves. Equipement récent et très bien entretenu. (four, lave-vaisselle, tour réfrigérée, armoire froid, machine à glaçons. Tous ces équipements ont moins de 4 ans). Surface totale 150 m2.
2) Sur le premier palier, une buanderie et vestiaire
3) A l'étage sur une surface de 130 m2, prévu et tout équipé pour les séminaires d'entreprise nous l'avons aménagé en appartement avec 3 chambres, cuisine, salle de bain et très grand salon. Le bail à usage mixte permet de vivre sur place en toute légalité. L'appartement peut retrouver très facilement et sans travaux sa fonction d'étage pour séminaire. Tout est prévu, vestiaire, sanitaire, rétroprojecteur, table de réunion...
4) 2 grandes caves en pierres complètent le bien.
Nous laissons tout le mobilier de terrasse acheté il y a 2 ans, la cuisine équipée, tous les aménagements intérieurs et extérieurs. La salle a été entièrement repeinte et réaménagée en novembre 2022. Le faux plafond ainsi que l'éclairage de la cuisine refait à neuf en novembre 2022 ainsi que la création d'une zone de réception de marchandise.
Nous avons acheté le fonds en 2017, chiffre d’affaires en progression constante. Les contrôles obligatoires et mises à jour sont faits chaque année. Clôture du Bilan au mois de mars.
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements et une éventuelle visite.
Contact : sur le mail cafegourmandbully@gmail.com OU au 04.78.21.19.09 demandez M. Duthel
