Gerance refuge parc vanoise à reprendre
Le Parc national de la Vanoise (PNV), propriétaire de 16 refuges dont 15 sont gardés en période estivale, lance un appel à candidature pour la gérance du REFUGE DU BOIS situé à 1463m d'altitude sur la commune de Champagny-en-Vanoise (73350), pour une durée de 8 ans à partir du 1er juin 2025.
Le PNV confie au gestionnaire une mission de service public consistant notamment à accueillir, informer, restaurer et héberger les visiteurs. Le refuge sera obligatoirement gardé du premier weekend de juin au dernier weekend de septembre ainsi que du début des vacances scolaires de décembre à la fermeture de la station de ski de Champagny en Vanoise.
Situation : Ce refuge aux portes du cœur du PNV est accessible été comme hiver par la route (parking à proximité - autocars 50 places autorisés). En hiver, il se situe en bout de route, au départ du domaine nordique de Champagny-le-Haut. Un garage type box fermé d’environ 40m² est à disposition du gestionnaire.
Statut ERP : Le bâtiment est classé ERP de type RH (Établissements avec locaux réservés au sommeil), REF (refuge), O (hôtel), N (Restaurants ou débits de boisson) et L (Salle de spectacles, de projections) de 4e catégorie.
Activité du refuge : Le refuge du Bois réalise actuellement une grande partie de son chiffre d’affaires sur l’activité de restauration. Il possède une salle de restaurant de 80 places assises (plus une terrasse extérieure). Côté hébergement, la clientèle est constituée de scolaires, de visiteurs, de familles, de randonneurs et de professionnels* organisant des séjours (randonnée, cascade de glace, etc). Le couchage (60 places) se fait en dortoirs, cloisonnés en box (cabines fermées par un rideau) de 4 couchettes individuelles superposées. Le refuge possède 6 chambres et un sanitaire partagé pour le gardien et ses salariés.
Fréquentation et chiffres d’affaires (à ce jour, environ 3/5 du CA réalisé l’hiver, 2/5 l’été) :
2023 : Nuitées hiver /printemps : 1601, Nuitées été : 2004, Nuitées totales : 3605 et CA 641 907.00 € HT
Relations avec le PNV : Le bâtiment possède un espace d’informations dédié au Parc national à l’entrée du bâtiment ainsi qu’une salle de projection dans laquelle le PNV peut réaliser des animations. Le PNV souhaite que ces espaces soient mis en valeur par le gestionnaire pour participer à la mission de sensibilisation et d’information des missions du Parc. Par ailleurs, le PNV souhaite que le refuge du Bois favorise l’accueil des randonneurs souhaitant vivre une première expérience en refuge ou ceux en itinérance, ainsi que l’accueil des scolaires.
Investissements immédiats et à venir : Le candidat devra prendre connaissance de l’ensemble des conditions contractuelles, notamment la répartition des charges entre PNV et gestionnaire. Une visite du refuge sera également obligatoire afin d’établir un plan financier prévisionnel réaliste qui mettra en avant les potentiels investissements à réaliser en début de contrat pour une ouverture dès mi-décembre 2024. Un rachat des stocks et de l’équipement du gardien actuel est encouragé. Les éventuels investissements souhaités par le titulaire dans le cadre d’une rénovation ou d’une modernisation seront réalisés sous sa responsabilité après validation du PNV, le cas échéant en ajustant la durée et/ou le montant de la redevance.
Redevance annuelle : La redevance annuelle demandée au délégataire par le PNV est constituée d’une part fixe (environ 48 000€) et d’une part variable (8% du chiffre d’affaires total annuel).
* Pré-réservations : Dès son arrivée, le gestionnaire devra traiter les pré-réservations professionnelles (scolaires, voyagistes, clubs, etc) déjà effectuées pour le début de saison et transmises par le PNV.
Profil attendu : Les candidats devront avoir une bonne connaissance du milieu montagnard et une expérience réussie en accueil, hébergement et restauration. Les compétences en éducation à l’environnement auprès de tous les publics seront appréciées.
Renseignements complémentaires auprès de Marc Sarton, responsable refuges PNV : marc.sarton@vanoise-parcnational.fr
Visite obligatoire du refuge sur une des dates suivantes : 18/12/2024 matin, 07/01/2025 matin, ou 27/01/2025 matin.
Présentation et contenu des candidatures
Les candidatures doivent être adressées au Parc national de la Vanoise avant le lundi 03 février 2025 à 17h. Pour les candidats retenus par le comité de sélection, les entretiens auront lieu mi-février 2025.
Elles seront transmises par mail à marc.sarton@vanoise-parcnational.fr
L'envoi comprendra :
1. Un CV et une lettre de motivation
2. Un projet personnel adapté pour le refuge incluant (ce projet deviendra contractuel et sera intégré en tant qu'annexe au contrat de DSP) :
· L’expérience du candidat dans la gestion de bâtiments similaires à celui du refuge du Bois,
· Les modalités de respect de la marque « Esprit Parc national » pour l’hébergement et la restauration, et plus généralement les engagements en matière d’écoresponsabilité.
· L'engagement du candidat en matière :
- d’accueil et d'information du public dans le refuge
- de sensibilisation des usagers sur la protection de l’environnement et sur les missions du Parc national de la Vanoise
- de promotion et de commercialisation du refuge, notamment ses intentions en termes de relations avec le Parc national, les structures touristiques et le réseau de socioprofessionnels locaux
- d'accueil des jeunes et des scolaires
- d’ambiance générale du refuge
3. Un plan financier prévisionnel incluant notamment les investissements initiaux nécessaires au lancement de l’activité
4. Une attestation sur l’honneur du candidat indiquant qu'il est à jour de ses obligations fiscales et sociales.
