LOCAL 330M2 À LOUER à reprendre

Distillerie (whisky et spiritueux) à reprendre

À vendre, distillerie spécialisée dans la fabrication de Whisky, pour cause de changement d’activité du dirigeant. Cette entreprise, créée en 2000 et reprise en 2013 par le dirigeant actuel, confectionne et commercialise diverses boissons distillées de haute qualité, destinées à une clientèle en grande majorité BtoB (principalement des cavistes et épiceries fines). Particulièrement spécialisée dans la confection de Whisky, ses produits sont commercialisés sous ses propres marques. Située dans l’Allier, la société distribue principalement localement, ses clients étant principalement sur les bassins de Clermont-Ferrand, Vichy, Montluçon et Moulins. La distillerie a peu de concurrence locale et a un fort potentiel de développement en diversifiant sa clientèle notamment par le biais des GMS. La société est propriétaire des locaux de la distillerie, d’une surface d’environ 380 m², ainsi que du matériel pour la distillation. De plus, elle exploite une boutique de centre-ville, ouverte au public. Le chiffre d’affaires moyen s’élève à 390 K€, avec 2 collaborateurs (hors dirigeant) dont un temps partiel pour la gestion de la boutique. Le prix de 425 000 € comprend la vente des parts sociales de l’entreprise, qui inclut les murs de l’atelier.

Bâtiment de 320 m² sur 2 niveaux à reprendre

Sur la commune de MENET, à louer ancienne grange de 320 m² sur 2 niveaux (640m²) pour création d'entreprise, ou stockage, activité artisanale ou touristique. 

Beau volume, travaux d'aménagement à prévoir.

Location 3-6-9 ou vente des murs 

Possibilité d'installer une habitation

Fonds artisanal biscuiterie à reprendre

Suite à changement d’activité, à céder fonds artisanal de biscuiterie. Cette entreprise familiale située sur la communauté de communes de Sumène Artense, possède une très bonne renommée au niveau départemental mais aussi régional avec une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. Se trouvant sur un axe central, la clientèle se situe sur les départements de la Corrèze, du Cantal, Puy de Dôme et dans un rayon de 180 km, elle est majoritairement composée par des magasins de grande et moyenne distribution , de grossistes et des boutiques de terroirs. Les recettes d’origine traditionnelles sont déposées, protégées auprès de l’INPI et existent depuis 1970. La marque a également été déposée .Cette entité artisanale possède un plan de maîtrise Sanitaire de Biscuiterie et est régulièrement contrôlée par un laboratoire indépendant « Agro Lab’s »Le fonds à céder comprend le matériel de production qui est en très bon état de fonctionnement et entretenu par la marque distributrice « Lonbard » il est composé d’un four tournant avec 6 chariots pour plaques cuissons 600*400 au nombre de 170, un pétrin de 40 kg, une rotative à croquant composée de 4 cylindres en bronze, une balance contrôlée chaque année, une soudeuse et divers petits matériels. La cession est également composée de l’ensemble des recettes, de la marque et des contacts clients. Le CA moyen réalisé s’élève à 70000 €. Le prix de cession est de 70000 €

Location étable à reprendre

Ytrac, à proximité du bassin d'Aurillac, à louer étable de 400 m².

Accès pratique avec quaie de chargement.

Eau et électricité sur place.

Conviendrait pour un artisan ou une activité de maraichage.

Loyer : 270 € /mois. 

Glacier - cession d'un droit au bail à reprendre

Aurillac, très bien situé au cœur du centre-ville, cède pour futur départ à la retraite, fonds de commerce glacier, avec très bonne notoriété.

Cette affaire comprend 2 locaux en parfait état sur deux sites à Aurillac, dont une boutique climatisée de 48 m² (avec une réserve d’environ 48 m²) conforme pour l'accessibilité des PMR, une terrasse ainsi qu’un laboratoire d’environ 50 m² avec 2 places de stationnement.

Matériel et équipements complets, entretenus et très récents de 2020, comprenant également un véhicule réfrigéré et un triporteur Piaggo équipé d’un point de vente ambulant.

CA en constante progression avec clientèle fidélisée, composée à la fois de particuliers et professionnels.

Cette affaire fonctionne avec le couple, dont un à la vente et l’autre en production ainsi qu’avec des saisonniers en CDD sur les périodes estivales et de Noël.

Prix du fonds : 260.000€, dont baux commerciaux avec loyers mensuels de 1.080 €/ttc pour la boutique et 386 €/ttc pour le laboratoire.

Etudient toutes propositions, dont les possibilités suivantes : soit vente du fonds et des murs de la boutique (hors acquisition des murs du laboratoire), soit cession du fonds de commerce de l’entreprise sans le laboratoire pour une activité de vente de glaces sans fabrication, voire cession d’un droit au bail pour tout autre activité pour la boutique…

Affaire disponible immédiatement. 

Fabrication de bieres artisanales à reprendre

PARC NATUREL LIVRADOIS FOREZ - Vends entreprise de FABRICATION DE BIERES ARTISANALES. Brasserie crée en 2014 située au coeur d'un parc naturel. Locaux professionnels d'une surface de 324 m² répartis en espaces production, stockages emballages et produits finis, bureaux, espace de vente. Le local est idéalement situé et entièrement sécurisé. Il est fonctionnel et adapté à l'activité. Il est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours qui se termine en janvier 2026. Le loyer annuel est de 9 720 € HT. La clientèle actuelle est composée de clients professionnels à hauteur de 90 % et de particuliers pour 10 %. Le volume de production actuel est de 250 à 270 HL par an avec des brassins de 10.5 HL. L'outil de travail permet d'aller à une production annuelle de 500 HL, ce qui permet un développement du CA en portant l'effectif entre 2.5 et 3 ETP. L'outil de travail est complet et bien entretenu. L'énergie principale est au gaz propane (réel atout dans le contexte actuel). La brasserie dispose d'une bonne notoriété locale : 3 de ses bières ont été primées au niveau national. Activité clé en main (marque, clientèle fidèle, outil de production rôdé avec 9 recettes, logistique en place). Pas de salarié à reprendre. Un accompagnement du cédant est envisageable (modalités à négocier). La vente porte sur le fonds de commerce. Prix de vente : 120 000 €. 

Ateliers avec bureaux 300 m² à louer à reprendre

Situé sur la Zone Industrielle de Felet à Thiers (à proximité immédiate de la sortie autoroutière A89 n°29 Thiers), à louer au sein du Pôle Transformance de Thiers 2 modules d'ateliers avec bureaux de 300 m² chacun comprenant :

- un Atelier de 250 m²

- un Espace de 50 m² (3 bureaux, 2 vestiaires, toilettes, douche, kitchinette)

NB : possibilité de louer 1 seul module

Disponibilité : d'ici fin juin 2024 (à préciser)

Hauteur Atelier : 5 m environ

Porte sectionnelle : 4 m x 4 m environ

Chauffage Bureaux : convecteurs électriques

Chauffage Atelier : radians gaz

Réseau Air Comprimé

Quai de chargement extérieur PL mutualisé

Places de parking VL

Vocation du Pôle Transformance de Thiers :  Pépinière d'entreprises destinée à accueillir des entreprises de production en création ou en développement

Dossier de candidature à déposer auprès de la CCI du Puy-de-Dôme

Atelier avec bureaux 300 m² a louer à reprendre

Situé sur le Parc d'activités Entre Dore & Allier (à proximité immédiate de la sortie autoroutière A89 n°28 Lezoux), à louer au sein du Pôle Transformance de Lezoux un module d'atelier avec bureaux de 300 m² comprenant  :

- un Atelier de 240 m²

- un Espace de 60 m² (3 bureaux, 2 vestiaires, douche, toilettes, kitchinette)

Hauteur Atelier : 5 m environ

Porte sectionnelle : 4 m x 4 m environ

Chauffage Bureaux & Atelier : radiateurs à eau avec chaudière gaz

Réseau d'Air Comprimé

Quai de chargement extérieur PL mutualisé

Places de parking VL

Vocation du Pôle Transformance de Lezoux : Pépinière d'entreprises destinée à accueillir des entreprises de production en création ou en développement

Dossier de candidature à déposer auprès de la CCI du Puy-de-Dôme

Conserverie artisanale à reprendre

Conserverie artisanale de plats cuisinés et de champignons cuisinés.

Vente en format individuel pour la restauration rapide locale de qualité, les gites et les hébergements/accueils de marcheurs et pélerins.

Positionnement haut de gamme sur plats cuisinés individuels, sauces et champignons cuisinés à partir de matières premières locales.

Ventes sur manifestations (foires marchés de noël, évènements spéciaux).

Ventes sur internet auprès d'une clientèle de particuliers via le site internet et la présence sur de nombreux sites de e-commerce. (BtoB et BtoC).

Démarche environnementale engagée. (mise en place de la politique RSE, membre des collectifs "les entreprises s'engagent" "entreprise à impact".

Présence sur les circuits locaux et adhésion à de nombreux organismes ("les entreprises s'engagent", "comités de promotion", ARAG, POLE AGRO 42 ...).

Recherche d'un associé ou vente totale.

Atelier avec bureau de 155 m² à vendre ou a louer à reprendre

Situé sur la Zone d'activités de Matussière à THIERS, dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles, à louer ou à vendre une cellule ou plusieurs cellules de 155 m² chacune comprenant :

• un atelier de 105 m²
• un espace de stockage en mezzanine de 25 m²
• un bureau de 16 m²
• une cuisine de 5,5 m² avec kitchenette intégrée
• toilettes accessibles PMR
• 3 places extérieures de parking VL privatives

1/ Partie atelier isolé

Hauteur : 7 m sous plafond

Dalle béton pouvant supporter 2 T / m² au sol

Porte sectionnelle : L : 3 m x  H : 3,5 m

Electricité avec compteur triphasé

2/ Partie bureau

Sol avec revêtement imitation bois / Plafond dalles LED / Ballon d'eau chaude / Pompe à chaleur / Kitchenette intégré / Electricité & plomberie aux normes

3) Mezzanine de 25 m² avec un plancher béton pouvant accueillir 250 kg/m²

Autres informations :

• Terrain clos de 3.900 m²
• Portail automatique solaire
• Eclairages extérieurs LED solaires
• Espaces verts

Desserte & Accès : à 5 minutes de la Sortie autoroutière A89 n°29 THIERS, à 40 mn de Clermont-Ferrand, à 45 mn de Vichy, à 1 h 20 de Saint-Etienne, à 1 h 30 de Lyon

Prix de vente : 199.000 € HT

Prix de location : 15.600 € HT / HC / an  soit 1.300 € HT / HC  / mois

Bail commercial (3, 6, 9 ans)

Disponiblilité des locaux : 2ème semestre 2024 (à préciser)

NB : Dossier complet du programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles sur demande auprès de l'annonceur.