Beau local commercial situé en hypercentre à Clermont-Ferrand, secteur Hôtel de Ville et Cathédrale. Parking à proximité immédiate. 15ML de vitrine d’angle, 50m2 de surface de vente + 30m2 attenant (atelier et réserves). Sanitaires aux normes PMR. Sol lino. Local rénové en 2015 : sol, peintures, électricité, plomberie. Belle hauteur sous plafond. Chauffage électrique (3 radiateurs à inertie), ballon d’eau chaude électrique, recoin cuisinette d’appoint. Bail commercial 3-6-9 courant jusqu’en juillet 2024. Loyer annuel de 9.002€ (hors taxes et hors charges). Provisions pour charges courantes de 15€/mois. Bail pour activité de : Négoce de produits et services liés à la décoration, aux loisirs créatifs, à l’habillement et aux accessoires de la personne. Vente de produits d’artisans-créateurs, mercerie, retouche-couture, ateliers créatifs, atelier tricot-couture. Déspécialisation du bail possible. Activités strictement interdites : métiers de bouche, restauration, activités induisant nuisances sonores ou olfactives pour la copropriété. Possibilité de reprise du fonds de commerce (vente de tissus à laine, mercerie, confection, coupons de tissus, ateliers…). Stock en sus
Cession DAB/FDC à 12.000€. Pas de commission d’agence
