LOCAUX A LOUER / 3 POSSIBILITES
BAILLEUR PRIVE : R1: salle 110m² + 200m² terrasse
Dans une zone de commerce entièrement neuve, opportunité de création d’un restaurant type «traditionnel». Cette zone se situe au cœur de la commune dynamique et en plein développement de Saint Julien en Saint Alban, à la porte d'entrée du Centre Ardèche (8km de l'autoroute A7)
Local d’une superficie de 110m2 avec terrasse de 200 m2 sur domaine public sans droit de terrasse pendant 36 mois.
Agencements à concevoir.
Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer. Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012, avec nombreux stationnements, situés en zone très passante : 10 000 véhicules/jour.
Bassin de vie de 4500 habitants avec présence sur la commune de 2 campings, 3 industries d’environ 320 salariés et 25 associations.
Loyer 1300 € HT, bailleur privé
BAILLEUR PUBLIC R0: salle 110m²
La municipalité met en location la même surface de local soit 110 m² en Rez de jardin (sous le restaurant). Une étude d'agencement traiteur-cuisine centrale a été produite et financée.
La création d’une liaison verticale (escaliers et passe-plat) est envisageable entre la cuisine centrale et le restaurant à l'étage - Agencements à concevoir.
Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer.
Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012
Possibilité d'achat clôt-couvert 1100€HT/m² OU clôt-couvert + second œuvre (selon plans)
Loyer 1050€HT Possibilité de location-vente (Bail commercial 36 mois)
OPPORTUNITE DES 2 PLATEAUX : 2 X 110m² + terrasse 200m²
– Créer une pluriactivité d’hôtellerie Restauration + ServiceTraiteur (cantines-entreprise)
– Augmenter la surface intérieure du restaurant à l'étage
– Centraliser en Rez de Jardin les flux d'approvisionnement et de confection
