A LOUER : LOCAL A USAGE DE RESTAURANT A CREER
BAILLEUR PRIVE : R1: salle 110m² + 200m² terrasse
Dans une zone de commerce entièrement neuve, opportunité de création d’un restaurant type « traditionnel ». Cette zone se situe au cœur de la commune dynamique et en plein développement de Saint Julien en Saint Alban, à la porte d'entrée du Centre Ardèche (8km de l'autoroute A7)
Local d’une superficie de 110m2 avec terrasse de 200 m2 sur domaine public sans droit de terrasse pendant 36 mois.
Agencements à concevoir.
Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer.
Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012, avec nombreux stationnements, situés en zone très passante : 10 000 véhicules/jour.
Bassin de vie de 4500 habitants avec présence sur la commune de 2 campings, 3 industries d’environ 320 salariés et 25 associations.
Loyer 1300 € HT, bailleur privé
BAILLEUR PUBLIC R0: salle 110m²
La municipalité met en location la même surface de local soit 110 m² en Rez de jardin (sous le restaurant). Une étude d'agencement traiteur-cuisine centrale a été produite et financée.
La création d’une liaison verticale (escaliers et passe-plat) est envisageable entre la cuisine centrale et le restaurant à l'étage - Agencements à concevoir.
Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer.
Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012
Possibilité d'achat clôt-couvert 1100€HT/m² OU clôt-couvert + second œuvre (selons plans)
Loyer 1050€HT Possibilité de location-vente (Bail commercial 36 mois)
CONTACT: Mairie de Saint Julien en Saint Alban
OPPORTUNITE DES 2 PLATEAUX : 2 X 110m² + terrasse 200m²
– Créer une pluriactivité d’hôtellerie Restauration + ServiceTraiteur (cantines-entreprise)
– Augmenter la surface intérieure du restaurant à l'étage
– Centraliser en Rez de Jardin les flux d'approvisionnement et de confection
