A REPRENDRE – à Saint AGNAN, en BOURGOGNE au cœur du MORVAN, hôtel**-bar-restaurant (avec Licence IV).
Nous cédons notre établissement que nous exploitons depuis 2014.
Situé dans la Parc Naturel Régional du Morvan, à moins de 3 h des régions parisienne et lyonnaise, dans le centre du village à moins de 100m du lac de Saint Agnan – Nous sommes au cœur du territoire des grands Lacs du Morvan (Pannecière, Les Settons, St Agnan, Chaumeçon, Crescent).
Beaucoup d'itinéraires de randonnées pédestres, équestres et VTT, à proximité de la Maison du Parc, de la Cascade du Saut du Gouloux, de l'abbaye de la Pierre qui vire à St Léger Vauban...
A 30 minutes de la sortie de l'autoroute A6 (Avallon ou Pouilly en Auxois).
Etablissement en parfait état prêt à fonctionner, aux normes (PMR, sécurité et hygiène) et sans travaux. - CLASSE ENERGIE : C.
CA 2021 : 344 000 €, cuisine traditionnelle.
- Hôtel** avec entrée par digicode, 8 chambres rénovées dont 1 PMR, avec TV, salle de douche et toilettes, 1 salle petit déjeuner de 20 places, 1 grand garage et parking privé, 1 chambre avec wc et salle de bain pour accueil stagiaires et salariés ;
- Restaurant avec immense cheminée de 70 couverts, 1 terrasse toute rénovée de 50 places avec stores électriques à éclairage led ;
- Cuisine entièrement opérationnelle avec 2 offices, une plonge neuve, 1 chambre froide neuve, 2 fours dont 1 FRIMA, 1 piano ... (liste du matériel sur demande) ;
- Bar licence IV avec salle de 20 couverts équipée d'un lave verre, 1 machine à glaçons, 1 cafetière neuve en propriété... ;
- Logement de fonction entièrement neuf de 66 m² avec 2 chambres, salle de bain et wc chacune, pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ;
- Etablissement ouvert de février à la Toussaint (14 semaines de fermeture annuelle), avec une forte saisonnalité. Fermeture le lundi soir, mardi et mercredi l'hiver et ouvert 7j/7j l'été ;
- Clientèle touristique de passage et de séjour, complétée par une clientèle locale d’habitués (particuliers, familles et entreprises) ;
- Il fonctionne avec une équipe composée du gérant, de 3 salariés en CDI à l'année, 1 en cuisine, 1 en salle, 1 en plonge + chambre. Environ 7 saisonniers viennent compléter l'équipe pendant la saison.
Réel potentiel de développement, dans un environnement favorable à la fréquentation touristique.
Affaire à céder pour changement d'orientation professionnelle, accompagnement possible.
Montant souhaité les murs et le fonds 599 000 € (murs 300 000 € /fonds 299 000 €).
Le coup de cœur de l'offre :
- Situation au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan
- Qualité et authenticité de la bâtisse
- Réel potentiel de développement
