DROIT AU BAIL LOCAL 200 M2 EN ZAC à reprendre

Local commercial 370 m à reprendre

Rochefort, à louer local commercial de 370 m² composé d'une boutique de 250 m² et de deux réserves de 60 m² chacune environ.

Les conditions locatives sont les suivantes : bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 3.500 € HT + taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives de copropriété (mensualisation) DG de 2 mois.

La destination du bail sera dans l'activité du preneur. Certaines activités sont interdites mais il est tout de même possible d'y installer un salon de thé, pâtisserie, coffee shop, dépôt de pain/viande et autres activités ne générant pas de nuisances sonores et olfactives. Le local sera disponible au plus tôt en décembre 2021 en raison de travaux du bailleur.

Il sera livré en partie aménagé, fluides en attente, revêtement sol/mur et agencement intérieur à prévoir. Prix de cession honoraires compris de 77.400 € hors coût de l'état des lieux d'entrée et du bail notarié en sus à charge du preneur.

Pas de porte à reprendre

Local de 60 m2 avec rez de chaussé ( 40 m2) situé dans le centre commerciale de l'Europe à La Rochelle ( quartier de Mireuil ). Disponible 2 éme semestre 2022 . Autre commerces dans la galerie , pharmacie , épicerie, boucherie, boulangerie... Clientèle de proximité. Loyer de 1800 € par mois - Prix droit d'entrée  à débattre 

Local commercial au sein d'une zone attractive à reprendre

Proche Rochefort, à louer, cellule commerciale de 678 m² dont 35 m² de réserves dans une zone commerciale attractive. Présence d’enseignes nationales : Super U- U technologie- Norauto-Weldom-Marchés aux affaires - Gamm Vert…

Axe passager. Zone de chalandise de 30.000 habitants.

Pas de travaux à prévoir.

Loyer : 3391 € HT/mois

Charges locatives : 3€ HT/an/m²

Taxe foncière : 7100 €/an

Droit au bail n°1 ile de re à reprendre

Cède droit au bail d’une boutique de vêtements en prêt à porter dans une rue N°1 d’une des plus tourisitique ville de l’île de Ré. 

Toutes activités hors restauration.

35m² de surface +  20m² de cave utilisable en stockage

Prix 145.000 euros 

Dab local commercial 15 m² cv la rochelle à reprendre

Centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m² avec 2.5 m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M², idéal pour une activité de vente à emporter.

Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 € non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 € (TF/OM et charges locatives).

Prix de cession honoraires compris 57 396 € dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 € HT) et frais notariés en sus.

Dab local commercial 55 m² cv la rochelle à reprendre

La Rochelle, marché central, à céder boutique avec WC de 55 m² avec vitrine de 3 ml environ pour destination d'activité élargie.

Ce local nécessitera quelques travaux de rafraichissement pour l'aménagement de votre concept.

Côté activité, présence d'un conduit pour une future extraction d'air professionnelle en vue d'y exploiter un projet alimentaire. Bien sûr toute autre occupation peut y être développée. Bail 3/6/9 neuf à prévoir sur une base de loyer hors charges de 1 200 € mensuel.

Prix de cession honoraires compris 48.520 €.

Droit au bail la rochelle emplacement n°1 à reprendre

Un local commercial d'une superficie d'environ 57 m2 avec vitrine et terrasse, emplacement n°1 sur une des rues marchandes et passantes les plus recherchées de La Rochelle.

Entièrement rénové avec goût.

Une cave accessible par le couloir commun à l'ensemble d'une superficie d'environ 35 m2 complète ce local. Situation exceptionnelle, qualité du local, passage, tous commerces sauf nuisances.

A découvrir très vite.

Loyer : 3.500 euros HT HC + 80 euros de provisions pour charges

Prix FAI : 275.080 Euros (dont 8% d'honoraires d'agence soit 25.080 Euros)

Droit au bail commerce de detail à reprendre

Cession de Droit au Bail en Charente Maritime

Situé sur un emplacement Numéro 1, sur rue très passante, ce local d'environ 120 m² dispose d'un espace de vente d'environ 80 m2 avec une vitrine d'environ 2.80ml et une reserve avec entrée pour livraisons d'environ 40 m2.

Le renouvellement du bail à été effectué le 1 janvier 2023 et court jusqu'en 2032.

Destination : commerce de détail

Loyer Annuel HC : 29.872 Euros.

Provision pour charges : 8695 euros par an

Prix FAI TTC : 296.800 Euros.

Droit au bail commerce de détail à reprendre

La Rochelle hypercentre, emplacement numéro 1, Droit au bail relatif à un local commercial de 40m² avec vitrine bien entretenu.

Espace facilement aménageable avec réserve.

Activités de commerce de détail uniquement.

Loyer 1.150 Euros HT.

Prix FAI : 83.100 Euros.

Droit au bail la rochelle à reprendre

Local commercial situé au coeur du centre ville historique de La Rochelle.

Emplacement numéro 1, d'une surface de 40 m² environ, avec une réserve située à l'étage de 10 m².

Une vitrine de 2,5m.

Déspécialisation envisageable sauf nuisances.

Loyer HC HT : 2100 Euros/mois.

Loyer annuel HC HT : 25.200 Euros

Prix FAI : 133.200 euros.