Idéal investisseur ou reconversion professionnelle : Gîte clé en main en Normandie – Mur + Fonds de commerce + Terrain constructible
À vendre grand gîte de charme en activité depuis 15 ans, offrant une vue imprenable sur la vallée et situé sur 1 hectare de terrain dont 50% constructible. Capacité 15 personnes en hébergement, 40 en réception, grand séjour cathédrale, charme et authenticité. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement équipé et meublé. 1h30 Paris et 40 mn de Rouen.
Chiffre d’affaires stable : 45 000 à 55 000 €/an depuis 15 ans, uniquement sur les week-ends, avec fort potentiel de développement (ouverture en semaine, événementiel, mariage, séminaire ).
✅Clientèle fidèle, site internet, excellente réputation en ligne ( google 4,8)
✅Matériel et mobilier inclus
✅Terrain avec potentiel d’extension
Opportunité clé en main pour investisseur ou repreneur
Prix de vente : murs 600.000€ et fonds + équipement 150.000€ soit 750.000€
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Contact : Leclos.saint-Lucien@gmail.com / 06 98 34 06 18
https://www.leclos-saintlucien.com
✴ Rentabilité immédiate : Un gîte fonctionnel, avec un CA stable et prévisible
✴ Potentiel de croissance : Exploitation actuelle uniquement le week-end, possibilité de doubler le CA !!
✴Emplacement idéal : Vue exceptionnelle, environnement calme, sans vis-à-vis
✴Aucun investissement à prévoir : Clé en main, équipement inclus, clientèle fidèle
✴ Fonds de commerce solide : Site internet + réseaux sociaux, fichier client depuis 15 ans, excellente notation et réputation
✴ taxe foncière très peu élevée, DPE D
