Spacieux local pour tous usages : garde-meubles, stockage pour artisanat, autres activités… situé dans le bourg de Notre Dame Du Touchet dans une zone de revitalisation rurale (ZRR).
Vous êtes artisan, entrepreneur ou professionnel en quête d’un espace fonctionnel et modulable ? Découvrez ce bâtiment indépendant idéalement situé à Notre-Dame-du-Touchet, au cœur d’une zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant d’avantages fiscaux pour les entreprises.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 880 m²
- Modularité :
- Rez-de-chaussée : Hauteur sous plafond de 3 mètres.
- Étage : Hauteur sous plafond de 4 mètres, accessible via monte-charge et escalier.
- Extension construite en 2000 : (289 m2 – comprise dans la superficie totale)
- Hauteur sous plafond : de 5,40 m à 3,17 m (toiture en pente).
- Espaces disponibles :
- Lot de 530 m² au sol, comprenant :
- Garage de 50 m².
- Bureau de 8 m².
- Deux ateliers (61 m² avec chauffage au sol et 66 m² démontable pour plus de flexibilité).
- Grand espace de stockage de 345 m² nu.
- Étage de 445 m².
- Maison/bureau complémentaire (option de location) :
- Rez-de-chaussée : 32 m².
- Étage : 21 m². Idéal pour des bureaux, une boutique ou un showroom.
- Lot de 530 m² au sol, comprenant :
Équipements :
- 1 porte d’accès piéton.
- 1 accès à quai pour faciliter les opérations logistiques.
- 3 portes séquentielles régulièrement entretenues.
- Secteur eau connecté à un puits sur la parcelle.
- Quai de livraison extérieur.
Localisation stratégique :
Le bâtiment est situé près de Mortain et Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité d’Avranches, Domfront, et des départements voisins (Ille-et-Vilaine, Calvados, Orne, et Mayenne).
Avantages fiscaux :
Situé en zone de revitalisation rurale (ZRR), le bâtiment offre des opportunités d’allègement fiscal pour les entreprises souhaitant s’y installer.
Conditions :
- Tarif bâtiment stockage/atelier : 1 500 € HT/mois.
- Maison/bureau (en option) : 300 € HT/mois.
- Taxe foncière : 2 635 €/an pour le bâtiment et 386 €/an pour les bureaux/maison attenante.
- Bail Précaire
- Disponibilité : Mise à disposition trois mois après la signature du bail.
Les points forts de ce bien :
- Polyvalence : Parfait pour un atelier artisanal, un espace de stockage ou d’autres usages professionnels.
- Accessibilité : Emplacement stratégique et accès facilité par un quai de livraison extérieur.
- Espaces adaptables : Conception modulable pour répondre à vos besoins spécifiques.
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
???? Manon LECARDONNEL – CCI Ouest Normandie
Téléphone : 02 33 91 33 85
Email : manon.lecardonnel@normandie.cci.fr
