À VENDRE CAUSE RETRAITE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE – SECTEUR NORD OUEST CREUSE –SAINT AGNANT DE VERSILLAT - À vendre fonds de commerce d’une boulangerie-pâtisserie, implantée depuis plus de 28 ans en centre-bourg de Saint Agnant de Versillat, commune rurale dynamique de près de 1 100 habitants, située à 10 min de La Souterraine.
Clientèle locale et fidèle. Local professionnel de près de 75 m², composé d’un espace boutique d’environ 13 m² (disposant d’une vitrine réfrigérée ventilée et d’une vitrine pour produits secs), d’une cuisine de 15 m², d’un fournil de 35 m² avec : un four BONGARD au fuel entretenu régulièrement, 2 chambres de pousse, un espace de plonge et un wc. La boulangerie est vendue entièrement équipée : 1 pétrin, 1 batteur-mélangeur, 1 diviseuse JAC de 2021, 1 façonneuse JAC de 2020, 1 réfrigérateur/congélateur de 2023, 1 congélateur de 2022, 1 tour réfrigérée 3 portes (plateau en marbre), chariots...
A l’étage, un logement d’environnement 75 m² comprenant un séjour/salle à manger, 3 chambres, wc et une salle de bain.
Chiffre d'Affaires 2023 : 173 248 € HT dont 48 % du CA réalisé en tournées.
Effectif de l’entreprise : le couple d’exploitant + 1 vendeuse en gestion des tournées + 1 apprenti en 1ère année de CAP Boulanger.
Fermeture annuelle de 5 semaines.
Pas de concurrence directe sur la commune.
Bail commercial en cours incluant également la location d’une cave et d’un garage indépendant.
Loyer mensuel : 567 € HT / mois.
Prix de vente du fonds : Évaluation en cours. Tout le matériel est vendu avec le fonds et le véhicule de tournée (PEUGEOT BOXER PRO).
Stock vendu en sus (à négocier).
Étudiera toutes propositions sérieuses.
Les plus : Accompagnement assuré par le cédant.
Affaire située en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation) ouvrant ainsi à des exonérations fiscales et sociales.
Réf. Interne CMA23 : 1242-23-177
