A vendre Fonds de Commerce d’un BAR-RESTAURANT Licence IV à la Chapelle Saint-Géraud, sur le Plateau de la Xaintrie (540 m d’altitude), offrant une vue panoramique sur la Vallée. La commune, comptant 200 habitants, se situe dans une région touristique (proximité Argentat, Beaulieu, Tours de merle …), au carrefour de 3 départements : Corrèze, Cantal et Lot.
Le restaurant propose une cuisine traditionnelle, faite maison avec des produits locaux et de saison pour une clientèle locale à 80 % et également touristique. Des soirées concerts sont organisées.
L’Affaire est gérée par un couple avec le renfort de saisonniers.
L’établissement, d’une surface de 100 m² au sol sur 2 niveaux, est conforme aux normes hygiène, sécurité et accessible aux PMR.
Il se compose de :
- Deux salles de restauration, au RDC capacité de 30 couverts et à l'étage environ 25 couverts
- Une salle de bar avec comptoir
- Toilettes PMR
- Cuisine professionnelle et fonctionnelle (accès sur les salles de bar, de restaurant et sur le jardin) avec tout le matériel nécessaire
- Grenier - Cave
- Deux terrasses couvertes (capacité 40 couverts)
- Un jardin à l'arrière du bâtiment avec possibilité d’installation de tables et de barnums pendant la période estivale permettant d’accueillir jusqu’à 150 personnes. Terrains de pétanque récent.
- Possibilité de logement au 1er étage : salon, Salle de bain/WC, 2 chambres + 1 bureau servant aussi de remise.
Le bâtiment est chauffé au fuel avec une chaudière récente produisant également l’eau chaude. L’électricité a été refaite et les fenêtres sont double-vitrage.
Le loyer mensuel est de 1000 € HC, incluant l’impôt foncier. Possibilité d’achat des murs après expérience.
Actuellement, l’établissement est ouvert de début mars à mi-décembre, mais une exploitation à l’année peut être envisagée.
Très bonne notoriété et Beau potentiel. CA récurrent de 230 K€
Prix de vente du Fonds de Commerce : 130 K€ - Possibilité de location-gérance.
Affaire idéale pour un projet de vie à la campagne
Accompagnement du repreneur.
